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最貴豪宅賣不掉? 陶朱隱園「封盤」1年 傳言四起

陶朱隱園 。(圖:業者提供)
陶朱隱園 。(圖:業者提供)

位於台北市信義計畫區、號稱全台最貴豪宅「陶朱隱園」傳出等不到買家,乾脆封盤,不開放賞屋也不賣。中華工程發言人程安慈表示,確實已一年沒開放賞屋,但主要是疫情考量以及公設重新設計,預計公設完成就會開放,「不可能做好了不賣」。

陶朱隱園位於松高路、松勇路口,基地2468坪,只興建一棟地上21層,地下4層住宅大樓,一層兩戶,共40戶。建築設計極為特殊,包括每樓層旋轉4.5度、超大陽台、電梯與梯廳,號稱救護車、跑車可直接搭乘電梯開進屋內。

陶朱隱園早在2018年即已完工取得使照,但一直到2019年出現首筆交易,由相關企業公司承耀公司買下7樓戶,擔保債權總額約13.2億(台幣,下同,約4670萬美元)。以貸款成數推估總價,約18億~22億,每坪單價至少600萬元以上,不過官方對價格持疑,實價資料不予揭露。

過去一兩年,中華工程多次表示,花上億元台幣打造的實品屋完工後,就會對外接待賞屋客,一度表示,會針對有興趣的參訪者,進行財力、形象以及人品進行審核,必須符合陶朱公熱心公益精神,才有資格參觀億元實品屋。

不過,據了解實品屋已完工,但過去這段時間來,陶朱隱園一直沒開放賞屋,因此市場傳出陶朱隱園價格太高,等不到有緣人,因此乾脆封盤不賣。

程安慈表示,確實過去一年,陶朱隱園都沒有接受賞屋,一開始是疫情考量,後來等實屋品完工,實品屋雖完成,但頂樓宴會廳重新設計,預計今年第三季可完工,屆時可持續接受符合資格的客戶賞屋。

外傳有香港客戶出價一坪400萬台幣想買一戶,但因威京集團主席沈慶京堅持要賣每坪要賣800萬而破局,程安慈說,基於客戶隱私,中工對市場傳言不作評論,可以肯定的是,陶朱隱園不可能以每坪400萬元這種價格出售。

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