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「脫北潮」加劇 台北市人口數創23年新低

台北市過去一年人口減少4萬2623人,是27年來人口衰減最多的一年,(本報資料照片)
台北市過去一年人口減少4萬2623人,是27年來人口衰減最多的一年,(本報資料照片)

台北市房價高不可攀,「脫北風潮」加劇,在六都中人口流失最嚴重,加上台灣人口2020首度出現負成長,統計北市去年底人口260.24萬人,總人口數創下23年最低,而去年一年間減少4.26萬人,人口減少數也創下27年來最高;但桃園市卻增加了1.977萬人。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,台北市結婚率低,人口增加少,加上消費高,房價高、房子舊,不少台北市二代不想、也無力在台北購屋,紛往新北、桃園遷移,是人口減少主因。不過,台北雖為人口外流六都之最,但房價下修機會不大。

根據台灣房屋統計,各都2020年人口與2019年相比,人口增加的都會依序為桃園、新北及台中,人口各自增加0.88%、0.31%及0.2%;高雄、台南與台北則分別衰退了0.26%、0.32%及1.61%,六都整體呈現「中熱、南北冷」的兩樣情局面。

觀察人口變化與房價表現的關聯,人口增加最多的桃園,不僅是六都中的「人增勝利組」,房價年漲3.6%亦勇冠六都;而流失逾4萬市民的台北市,少了人口紅利支撐,房價漲幅敬陪末座,2020年房價僅較2019年微增1.4%。

張旭嵐表示,台灣商業重心在北台灣,建設多,發展快,工作機會也多,不少南部人北漂,造成南二都人口流失嚴重。桃園為北三都中房價最親民的都會,在交通建設的加持下,近年興起北客桃移的輕移民風,促使人口增長快速。

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