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日本徵空屋稅 京都開第一槍

每日新聞報導,知情人士22日透露,日本總務省準備通過京都當局的提案,對空屋和別墅開徵新稅,意味京都可望成為該國第一個實施空屋稅的城市。

新稅旨在提振房市、預定最快2026年實施。京都購屋不易,導致年輕人大量出走。要是新稅奏效,其他面臨類似問題的城市可能會仿效。

京都為歷史古都,為維護市容,訂立了嚴格的建築限制,導致住房供給短缺,而價格飛漲也讓青年買不起房屋。

空屋之外,新稅也鎖定別墅和閒置的第二間住宅,計算稅額時會考慮到房價和地段。在房屋稅之外加徵新稅,屋主的稅務負擔料增50%。不過,低估值房屋、以及備受觀光客喜愛的日本傳統房屋「町屋」(Machiya),則免於課徵新稅。

京都市政府估算,屋齡40年、面積60平方公尺(18坪)的滯銷空屋,每年稅金約為24,000日圓(181美元)。反之,屋齡五年、面積100平方公尺(30坪)的大廈頂樓住屋,每年稅金將為939,000日圓。

新稅每年預料可創造9.5億日圓稅收,但需要實地勘查以確認位置、每年需花2億日圓。據京都市政府數據,當地有15,000間閒置空房。

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