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新高…全美550城典型房價逾百萬 加州210個居首 紐約第2

美國有550個城市的典型房價超過七位數,隨著房價持續飆升,一些人更難成為「有殼族」。圖為紐約州的一處房屋掛牌求售。(路透)
美國有550個城市的典型房價超過七位數,隨著房價持續飆升,一些人更難成為「有殼族」。圖為紐約州的一處房屋掛牌求售。(路透)

典型房價超過100萬元的美國城市數量創下新高紀錄,根據Zillow近期的報告,美國有550個城市的典型房價超過七位數,也因為隨著房價持續飆升,一些人更難成為「有殼族」。

Zillow表示,這是所謂「百萬元」城市記錄到的最高數量,多於一年前的491個。

加州的百萬元城市最集中,有210個城市的典型房價超過100萬元;紐約有66個百萬元城市,新澤西州有49個,是增加最多的州。

房地美(Freddie Mac)的資訊顯示,高抵押貸款利率在很大程度上推動上漲的房價,上周的30年期固定抵押貸款利率達到6.79%。

根據凱斯-席勒房價指數(Case-Shiller Home Price Index),高借貸成本阻礙房主出售房產,造成供需失衡,導致1月的房價以創紀錄的速度上漲。

Zillow經濟分析師普拉卡許(Anushna Prakash)表示:「房市緊繃,房源很少,而競爭仍然很激烈,這一競爭壓力正推高全美各地的房價。」

但有跡象表明,儘管經濟學者警告高抵押貸款利率會持續存在,但房屋可負擔性可能提高,因為房主無論如何都會選擇出售他們的房產,全國房地產商協會(National Association of Realtors,NAR)的數據顯示,2月的現有房屋銷售激增9.5%。

還有一波新的住房供應正在醞釀中,根據人口普查,2月房屋完工量增加至170萬,比去年同期增加的多15.6%。

Zillow的數據顯示,2月的美國房屋成本中位數為34萬9216元,已經比年初的水平上漲4%,根據Zillow最新的預測,這超過該公司預期的0.9%房價成長。

美國有550個城市的平均房價超過七位數,也因為隨著房價持續飆升,一些人更難成為「...
美國有550個城市的平均房價超過七位數,也因為隨著房價持續飆升,一些人更難成為「有殼族」。圖為紐約州的一處房屋掛牌求售。(路透)

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