紐約客談／出走還是留下 是個問題

競選期間不斷向富人開火的非傳統政治人物曼達尼，獲得紐約市長選舉民主黨初選勝利後，部分擔憂前途的紐約有產者開始議論「出走」話題，而這其中，更不乏些精明的房仲，他們在大力鼓吹「紐約崩潰論」的同時，也順便把自己手中的佛州房產好好地推銷了一番。

事實果真如唱衰者所說嗎？至少從部分數據上看，紐約的房市不僅未出現拋售潮，反而有大量外國現金買家入場，在曼哈頓的奢華地段一擲千金。而南方陽光帶的地產，似乎也還是問的多，買的少。

雖然美國沒有戶籍制度，但搬家從來都不是件容易的事。且不論搬遷過程中的體力勞動，單說適應性，就是很多人過不去的難關。對紐約富人來說，他們的名利場仍在曼哈頓，這種財富和資源的積澱遠非邁阿密所能比擬。對工薪族來說，外州的職缺不可能比紐約多，要想搬家，需要拋棄已有的一切資源，從頭開始。可以說，除了部分一身輕鬆的退休族外，其他人都很難說走就走地瀟灑離開紐約。

話說回來，紐約土地有限，存量遠大於增量的地產永遠是稀缺資源。即使政策不利導致出租利潤被壓縮，至少土地本身的價值不會縮水，業主仍可以此為抵押，套取更高的信貸和投資價值。再者說，在我們熟悉的這套民主體系中，能將競選承諾兌現一半的政客已堪稱聖賢，何況還有制度和司法的約束，以及官僚體系、利益團體的掣肘，連曼達尼自己都承認「給富人加稅先要過州府那一關」。

退一萬步說，曼達尼只贏了初選。無論是亞當斯還是葛謨，重整旗鼓的他們在11月還都有一戰之力，現在誰能保證曼達尼就一定能成為下任市長呢？