退休夫婦租房不買房 把資金轉向旅行與享受生活

愈來愈多長者選擇在退休後租屋而非買房，一對猶他州夫婦在賣掉房子後，搬到亞利桑納州與兒子比鄰而居，他們寧願支付較高的租金，不想再背負房貸與維修壓力，還把資金轉向旅行與享受生活。

《商業內幕》(Business Insider)報導，湯姆與珍妮・史凱蘭(Tom and Jeanne Skellan)在擁有房屋超過40年後，決定重回租屋生活。隨著年齡逼近70歲，孩子希望他們離開猶他州聖喬治，搬到家人身邊。於是兩人在2021年賣掉住了15年的房子，南下亞利桑納州梅薩(Mesa)，住在距離兒子僅數分鐘車程的地方。雖然出售房屋所得足以支付新房頭期款，但他們不想再承擔擁有房屋帶來的各種責任，因此選擇搬進一棟單層三臥的出租屋。

像史凱蘭夫婦這樣在退休後選擇租屋的情形日漸普遍，愈來愈多長者因考量財務、生活彈性，甚至是享受社區與設施的便利而選擇租屋。史凱蘭夫婦在梅薩每月支付的2100元租金，雖比在聖喬治的房貸高出數百元，但卻鬆了一口氣，因為不必再操心整理庭院、冷氣維修，或不斷上漲的地產稅與保險費。

而且一旦兒子搬走，或他們想換個環境，隨時可以再搬，今年9月底將滿75歲的湯姆說，「如果我們買房，只能購買舊屋，還要花上一大筆維修費用。」

於是他們把原本可用來支付頭期款的部分資金用來旅行。今年夏天，他們在愛爾蘭、薩拉托加泉(Saratoga Springs)及奧札克山區(Ozarks)旅遊三周，明年則計畫前往義大利旅行。

根據Point2Homes研究，2013到2023年間，65歲以上的租屋人口增加近三成，約為1040萬人，55到64歲族群是唯一另一個租屋人數增加的年齡層。Senior Housing News編輯總監穆拉尼(Tim Mullaney)指出，租賃社區「近年來已成為銀髮住宅市場最熱門的領域之一」。

不過，與許多租屋的長者不同的是，史凱蘭夫婦手頭上相當寬裕，珍妮已完全退休，湯姆則半退休並同時領有月退休金約2200元，兩人還共同領取超過3300元的社安金。史凱蘭夫婦選擇租屋是出於方便與生活品質，但對許多老人來說，租屋是因為無力購屋，而且約三分之一65歲以上的家庭屬於「住房負擔過重」(cost-burdened)，代表超過三成收入是花在住房上。