揭開神祕面紗 Cotality新發布野火風險地圖

房屋保險公司如何認定哪些地方是高野火風險區，過去是外人難以得知的祕密，但一家野火模型公司首度發布的資訊，繪出了高風險區的位置，包括舊金山的地區。

舊金山紀事報報導，雖然加州消防局等州政府機構會從大範圍角度審視野火風險，但像Cotality這樣的建模機構則會對野火風險進行細緻分析，以幫助保險公司確定哪些房產可以承保或不給予承保。

根據Cotality新發布的數據，蘇諾瑪縣沿海地區幾乎100%的住宅都面臨較高的野火風險。在覆蓋Los Gatos和部分Santa Cruz Mountains的95033郵遞區號地區，有超過3200棟住宅被評為高風險住宅。即使在舊金山，Cotality 估計也有238棟住宅面臨較高的野火焚燒風險。

Cotality的野火風險評分可以預測一處房產發生野火的可能性，同時考慮該地區的風力條件以及可能引發火災的植被數量等因素。之後，該公司將房產的火災風險等級分為低、中、高或極高四個等級。這張地圖顯示了灣區每個郵遞區號被評為中、高或極高風險房產的百分比。

Cotality估計，全美有超過260萬戶房屋面臨中、高或極高的風險，可能在野火中被燒毀，其中近一半位於加州。Cotality（前身為CoreLogic）是向保險公司提供此類評分的幾家供應商之一。保險公司會根據這些評分來決定在哪裡投保以及收費標準。

Cotality與加州幾家大型保險公司合作。其他保險公司使用的建模公司包括Verisk、穆迪和Karen Clark & Co.。一些保險公司甚至可能使用不同的模型來比較各個模型的優勢。

加州州法規定，保險公司必須在讓房主續保或不續保時，披露其野火風險評分。但產業組織保險資訊研究院(Insurance Information Institute)的策略傳播總監魯伊斯(Janet Ruiz)表示，房主可以隨時透過諮詢保險經紀人或代理人來了解自己的評分。

房主還可以諮詢可以採取哪些措施來降低野火風險–這不僅能讓他們獲得年度保費折扣，還能提高續保的可能性。