舊金山2家大旅館 銷售案終簽買賣協議 買家身分未公開

舊金山最大的旅館中的兩家，幾度延誤、推遲售出期限後，日前終於簽署了成交協議，出售案有了重大進展。

舊金山紀事報報導，根據7月28日提交給舊金山高等法院的文件，擁有1921間客房的希爾頓聯合廣場酒店（Hilton Union Square，舊金山最大酒店）和擁有1024間客房的Parc 55酒店預計將出售給一位身分尚未公開的買家，並且「已簽署買賣協議」。

這兩家酒店是舊金山最大的建築之二，投資興趣可能表明市中心正在從疫情造成的旅遊業衰退和客流量下降的困境中復甦，儘管它仍然落後於美國其他城市。

位於333 O′Farrell St.的聯合廣場希爾頓酒店和位於55 Cyril Magnin St.的Parc 55酒店，此前均歸Park Hotels & Resorts所有，它是一家從希爾頓全球控股公司分拆出來的公共酒店業主。由於舊金山旅館市場疲軟，Park Hotels & Resorts於2023年拖欠了7.25億美元的抵押貸款，選擇放棄所有權。

此前，法院命令設定了7月29日的出售截期，但最終交易未能達成。8月6日海恩斯法官（Judge Charles Haines）批准了一項請求，將法院指定的接管人出售這些房產的授權延長至10月29日–這已是第四次延期。

接管人是飯店資產增值公司（Hotel Asset Value Enhancement）的魯索（Michelle Russo），她近兩年來一直代表威爾明頓信託（Wilmington Trust）尋求出售這些房產。威爾明頓信託是特殊服務機構富國銀行（Wells Fargo）的受託人。

魯索的律師拒絕就買家身分發表評論，但表示將「很快」提交批准出售的動議。海恩斯法官必須批准，銷售案才能完成。

飯店並非唯一經歷漫長銷售流程的大型物業。舊金山中心（San Francisco Centre）是舊金山市最大的購物中心，其拍賣一再被推遲，目前定於8月21日舉行。該購物中心距離Parc 55僅一個街區，該區零售和辦公大樓空置率高，遊客減少，市場競爭激烈。

儘管數據公司STR的數據顯示，舊金山今年酒店客房收入較去年有所增長，但旅遊官員仍對國際遊客數量的下降感到擔憂。受與川普政府的緊張關係和關稅影響，來自墨西哥和加拿大的遊客數量有所下降。