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今年大漲165%還不夠 這位分析師看好輝達股價還能再漲逾20%

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被稱舊金山「辦公室墳場」 中市場在地商家為何仍留守奮鬥?

儘管舊金山中市場街區持續冷清不景氣,一些業主仍然堅守其中。(Google Maps)
儘管舊金山中市場街區持續冷清不景氣,一些業主仍然堅守其中。(Google Maps)

舊金山標準(San Francisco Standard)報導,儘管舊金山中市場(Mid-Market)街區持續冷清不景氣,一些業主仍然堅守其中,收拾著前十年科技繁榮留下的殘局。

世邦魏理仕(CBRE)研究部的數據顯示,目前中市場的辦公樓空置率為46%。相比之下,舊金山的整體空置率為36.7%。

租戶減少導致員工減少,進而導致該地區經濟下滑。一家全食超市(Whole Foods)在開業僅一年後便關門大吉。Warfield大樓曾是市中心辦公樓改建成住宅的代表作,現在已被取消抵押品贖回權。沿街的幾棟大樓正以超過七折的價格被搶購一空。

據經紀人報告,由於當地的毒品危機,這地區基本上成了辦公樓的死亡區。但是,在這個炒作浪潮退去、初創企業消失殆盡的時代,中市場居住著一個真正的舊金山社區。這個社區仍在努力奮鬥,自我定義。

中市場商業協會和基金會(Mid-Market Business Association and Foundation)副主任普哈爾斯(Fernando Pujals)說:「如果說我們沒有一些重大問題,那就太虛偽了。但如果你把注意力轉移到仍在這裡的不同居民和企業身上,中市場確實是舊金山跳動的心臟、隧道盡頭的曙光。」

在上一輪經濟繁榮時期,科技公司的大量湧入帶來了一系列的建築大修和新建工程,從視覺上重塑了市場街的大約五個街區,從建築學的角度來看,中市場從未像現在這樣漂亮過。

為了適應增長的需要,開發商們爭先恐後地建造新的公寓樓,在該街區掀起了一股小型住房熱潮,都承諾為該地區成千上萬的新居民提供時尚的住所。現在,沒有了成千上萬的科技工作者,開發商團隊正在傾力打造這個社區的偉大之處,把藝術、文化、餐飲和交通便利性作為吸引居民的便利設施。

如歷史悠久的Hibernia銀行大樓在經過長達七年多的密集抗震改造和翻新後,於2019年年底在此開設了私人活動業務。首席營收官林泰瑞(Terry Lim,音譯)表示,自去年重新開業以來,Hibernia SF已從舊金山的會展回歸中受益,每周最多可舉辦三到四場活動。

林泰瑞說,只有那些玩「長線遊戲」的人才願意花錢花時間來完成項目,「我們在這裡已經17年了,如果我們看不到隧道盡頭的曙光,我們就不會這樣做。」

其他堅守的業主說,不能總想著收回投資,必須相信那些付出了多年心血的顧客,相信彼此一路走來所建立的關係。

舊金山 投資 毒品

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