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女租霸欠租3.5萬、反索1.2萬搬家費…華人房東:法院討公道

華人房東George Wu說,一西裔女租客一家入住他位於聖利安住的房子。從2月至今,有11個月沒交房租,總計3萬5000元。租客律師提議免除房租,還索要1萬2000元的搬遷費。(記者劉先進/攝影)
華人房東George Wu說,一西裔女租客一家入住他位於聖利安住的房子。從2月至今,有11個月沒交房租,總計3萬5000元。租客律師提議免除房租,還索要1萬2000元的搬遷費。(記者劉先進/攝影)

華人房東George Wu於21日表示,一位西裔女租客一家入租住他在聖利安住的房子。從2月至今,已有11個月沒交房租,總計3萬5000元。女租客還玩起失蹤,律師聯繫不上,並讓朋友入住。

不僅如此,租客律師提議,免除欠下的租金,給租客1萬2000元搬遷費。Wu先生堅決不同意,「租客並非因為疫情影響而沒錢交租,在疫情前的2月就賴帳,有了禁止房東逼遷租客的法令,比如AB3088,更是如虎添翼。她之前也賴了某個房東1萬6000元租金。我有充足證據,堅決把官司打到底。但現在問題是,因為疫情,法院正式開庭是明年3月。」

圖為華人房東在聖利安住用於出租的房子。(記者劉先進/攝影)
圖為華人房東在聖利安住用於出租的房子。(記者劉先進/攝影)

11個月不交租 原來是賴租老手

George說,今年1月,一名西裔女租客帶著孩子,來找租房。看到對方沒有棲身之所,他決定出租三室的獨立屋一年,月租3190元。租客1月13日搬入,當時只給了18天的房租,沒交押金。2月開始,租客開始賴帳,不付租金。到了3月,新冠疫情爆發,這更讓女租客有了不交租的理由。從2月一直到12月下旬,租客有11個月房租沒交,垃圾處理費也沒給,總計損失3萬5000多元。

George決定起訴到法院。他徵詢律師意見,發現女租客是租霸老手,「此前就有不交租的訴訟。但在申請租房時,沒按照約定公布有關訴訟。」

George Wu在聖利安住的房子後院停車位上,有租客車子,但租客並未回應記者敲...
George Wu在聖利安住的房子後院停車位上,有租客車子,但租客並未回應記者敲門詢問。(記者劉先進/攝影)

律師漫天要價 租客搞失蹤

George和租客進行了三次和解協商,有兩次租客到場。第一次租客透過律師說,要免除欠下的租金,並給她1萬6000元搬家費,2個月搬家時間。George堅決拒絕。第二次,律師和租客商量後,降價為1萬2000元,George還是不同意,協商再次無果。第三次,女租客玩起「失蹤」,連律師也聯繫不上她。

由於疫情暫停逼遷的緣故,法院正式開庭延期到2021年3月4日。「最不公平的是,租客都是請的非營利機構打官司,是免費。房東諮詢律師,一小時400元是常事。我之前就請律師花費不少。」

George還表示,此前和租客和解會議中,租客和律師從未提及,是因為疫情影響交不起租。

公開文件顯示,George Wu起訴租客不交租的案件,延遲到明年3月開庭。(記者...
公開文件顯示,George Wu起訴租客不交租的案件,延遲到明年3月開庭。(記者劉先進/攝影)

華人自己打官司:絕不妥協

George說,若是別的房東,可能息事寧人,給錢讓租霸搬走算了。因為打官司得不償失,雖然大概率獲勝,但租客九成可能仍交不上租金。住的時間越長,房東虧損越多。還不如讓對方提前搬走,好出租給下一租客,及時止損。某些租客也是抓住房東這一點的心思,得寸進尺。

「我絕不和租霸妥協,一定要法庭上見真章。數年和租客打交道,我積累了豐富的法律經驗,這次上庭,準備單槍匹馬出戰。不請律師。手頭有齊全的證據,有信心打贏官司。不能讓壞租客猖狂,要出這口氣,哪怕只有1%的可能,也要讓租客付出代價,把該交的租金吐出來。」

George說,「希望捨小我,成大我。代表華人站出來,向租霸說不,也期望更多華人勇於和不法租客抗爭,維護合法權益。」

記者21日來到租客所住地址。發現後花園停有車輛,但數次敲門,均無人回應。

租客 房東 租金

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