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新州Waldwick兩房一衛小屋 溢價近14萬賣出

新澤西州沃爾德維克(Waldwick)一棟有1000平方呎居住面積的小房子,比掛牌價高出13萬7000元的53萬5000元出售。(Coldwell Banker Realty)
新澤西州沃爾德維克(Waldwick)一棟有1000平方呎居住面積的小房子,比掛牌價高出13萬7000元的53萬5000元出售。(Coldwell Banker Realty)

房地產市場住屋搶手,新澤西州沃爾德維克(Waldwick)一棟有1000平方呎居住面積的小房子掛牌約一個半月賣出,收到79人出價,最終以53萬5000元成交,比掛牌價高出13萬7000元。

這棟房子的賣方是比安科(Lisa Bianco),因父親過世而繼承,第一次賣房的她,透過在房地產經紀商Coldwell Banker Realty's Allendale office工作的父親生前好友烏瓦尼(Lisa Uvanni)和其同事協助代售。

賣方女子的父親比安科先生生前也在同一房地經紀商工作,今年1月因癌症過世,在該棟房子住了近40年;房子有兩房、一間衛浴,有中央大廳殖民風格,佔地0.11英畝、居住空間1000平方呎,全屋舖硬木地板、有充足光線、封閉後院和一車位車庫。

烏瓦尼說,房子坐落在完全平坦的土地上,在該地區不多見,步行可到火車站和餐廳。

房子3月中以39萬8000元掛牌求售,5月初便以53萬5000元成交。

烏瓦尼說,卑爾根郡和紐約市及其週邊地區人們,一看到卑爾根郡有售價39萬8000元的房子求售都為之瘋狂,公開參觀前就有人報價;她說,居住面積僅1000平方呎、廚房從未更新、地下室未裝潢、屋頂需要裝修,有太多地方需要整理,沒想到成交價如此之高,令人震驚。

烏瓦尼說,房屋正式掛牌後,三天內僅針對經紀人開放參觀,之後又兩度公開開放參觀,總共吸引近700人;比安科表示,他們最初預計收到10到20個報價,但看到開放日人潮踴躍便覺得報價會多於預期。

開放參觀後的周二下午4時,共收到40份出價單,當天結束時則出價累計到79個,隔天還又收到另外兩份報價。比安科和烏瓦尼各自列出心目中理想的前10個報價並進行比較,從中選擇買主。

比安科說,這是棟小房子,但人們覺得它非常迷人。

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