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華埠居民抗議洛市可負擔房問題處理不當 赴市議員家門口抗議

當天上午,50多名抗議者聚集在代表華埠的第一區市議員埃爾南德斯家所在街區。(受訪者提供)
當天上午,50多名抗議者聚集在代表華埠的第一區市議員埃爾南德斯家所在街區。(受訪者提供)

大批華埠租戶和倡議團體社工25日抵達洛杉磯市議員埃爾南德斯(Eunisses Hernandez)私人住宅附近,表達對山景園租金補貼到期後,新解決方案的不滿。

當天上午,50多名抗議者聚集在代表華埠的第一區市議員埃爾南德斯家所在街區,舉著中、英、西語抗議牌,表達對市府的不滿與訴求。抗議者稱,洛市正在強迫山景園租戶簽署一份「剝奪他們權利、導致大量租金欠債和迫使租戶被驅逐的霸凌合同」。

山景園租金爭議始於2019年,當時30年租金限制合約到期,房東通知租金將調整至市場價格,導致租戶面臨300%的月租漲幅。經過多年爭議,洛杉磯市議會於今年4月19日通過新決議,為華埠山景園租戶提供一項為期10年、總額約1500萬元的補貼計畫。該公寓中有106個單元屬於新協議範圍,其中68個單元為持有聯邦第8條(俗稱Section 8)補助券的低收家庭。

但山景園部分低收租戶對此仍然不滿,因為該協議的另一項條款,要求租戶在六個月內按月分期償還欠租,一些低收租戶因無法按時付款,面臨被驅逐風險。抗議者表示,一名租戶已被告上法庭,案件將於9月6日開庭審理。鑒於此,抗議者的要求包括:取消驅逐租戶的法庭案件;給予租戶更多時間審查和談判合同;談判期間暫停驅逐;在1500萬元補貼發放給房東前,確保租戶權益得到保障等。

此外,抗議者希望市府收購包括山景園在內的華埠可負擔公寓,以確保管理規範,而非轉售給私人業主。不過,洛杉磯住房局(LAHD)發言人早前表示,山景園業主拒絕將該公寓出售給市府,而且使用市政徵用權收購該公寓非常昂貴,預計每個單元成本將達到80萬元。山景園建於1989年,最初由洛杉磯市擁有,1999年被私人業主Tom Botz購得。

「山景園的今天,就是國泰的明天」,國泰老人公寓住戶、CCED租戶聯盟主席William黃表示,國泰老人公寓2023年被賣給私人業主,很多租戶對此毫不知情。市府雖已延長20年補貼,他仍希望政府能夠重視對可負擔房的管理,加強監督,提供更合理解決方案。雖然他今年76歲,20年後的事對他也不會有太大影響,但仍希望大家能夠團結起來,為華埠租戶爭取更多權益。

據悉,洛杉磯許多可負擔房的租金限制合約簽訂於20世紀80年代,期限通常為30年,政府在合約期間透過補貼維持租金的可負擔性;但一旦合約到期,房東有權將租金提高至市場價格,這對低收租戶來說是巨大挑戰。華埠是洛杉磯縣收入最低的社區之一,根據洛杉磯加大亞裔美研究中心調查顯示,華埠家庭收入中位數比洛杉磯縣平均水平低2.87倍。

大批華埠租戶25日前往洛杉磯市議員埃爾南德斯(Eunisses Hernande...
大批華埠租戶25日前往洛杉磯市議員埃爾南德斯(Eunisses Hernandez)私人住宅附近,抗議市府對山景園的處理方式。(受訪者提供)
市議員埃爾南德斯在街口與抗議者溝通。(受訪者提供)
市議員埃爾南德斯在街口與抗議者溝通。(受訪者提供)

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