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買了房就後悔 包括維護成本因素在內的10個「早知道」

報告顯示不少屋主因支付成本過高,未來五年決定重新租屋。(KTLA 5電視台)
報告顯示不少屋主因支付成本過高,未來五年決定重新租屋。(KTLA 5電視台)

福斯電視台(FOX 11)報導,Real Estate Witch一份報告指出,除每月支付貸款的金額外,房主擁房成本平均上漲500元,自去年以來上漲3%,除貸款外,每年還要花費近1萬8000元開銷,近67%房主對買房感到後悔,且後悔的理由足足有十項。

報告稱,近十分之九的房主發現擁房真實成本高於預期。約28%屋主表示考慮重新租房,近半數人表示,他們買屋的花費比租屋花費還多。近一半受調房主認為自己替房屋支付過高的費用。

這項針對1000名房主的調查發現,近五分之一的房主難以負擔維修費用,以致他們不得不背負信用卡債,以支付500元緊急維修費。

報告指出,屋主每年除貸款外,還要支付大量開支。(KTLA 5電視台)
報告指出,屋主每年除貸款外,還要支付大量開支。(KTLA 5電視台)

根據Real Estate Witch,屋主在貸款之外的費用花費,還有公用事業費即水電瓦斯費等共5362元,維修費4392元,裝修費3784元,房產稅2904元,房屋保險1516元。

受調的房主表示,他們每周花費11小時,或每年24.5天進行房屋維護。報告指出,高昂的擁屋成本可解釋為什麼29%房主計畫未來五年內將房屋出售。大約一半的房主認為,擁有一套住房對普通美國人來說是不可能實現的。約三分之一房主表示,若他們沒有房子,壓力就會減輕。

綜合受訪屋主們的感受,十個令他們在買屋後即後悔的理由:

1. 19%屋主認為房屋太小,缺乏他們需要的功能;

2. 18%屋主認為房屋需要過多維護;

3. 15%屋主認為房屋位置不理想;

4. 15%抱怨每月貸款支付額過高;

5. 14%認為他們在購屋前,沒有提出足夠問題,或並未做好足夠研究;

6. 14%認為買了一套正在裝修或較舊的房屋;

7. 14%表示不喜歡鄰居;

8. 13%屋主不知道有那麼多的隱藏成本;

9. 13%認為房貸利率太高;

10. 還有13%受訪者不喜歡他們的屋主協會(HOA)。

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