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華人買家出手 3800萬購豪宅 刷新南加橙縣最貴紀錄

橙縣新港灘(Newport Beach)一棟新開發的豪宅,近期以3800萬元成交,刷新了該地區今年住宅銷售的價格上限。(地產網站Compass)
橙縣新港灘(Newport Beach)一棟新開發的豪宅,近期以3800萬元成交,刷新了該地區今年住宅銷售的價格上限。(地產網站Compass)

橙縣新港灘(Newport Beach)一棟新開發的豪宅,近期以3800萬元成交,刷新該地區今年住宅銷售的價格上限。房產紀錄顯示,買家為華人名下一家信託公司。

這棟豪宅位於橙縣新港灘水晶灣 (Crystal Cove) ,是一棟1萬8300平方呎的西班牙風格建築。地產網站Compass於16日公布這筆場外交易(Off market)的信息,但未透露買、賣雙方的身分。

根據Compass網站上的房屋資訊,這棟豪宅背靠山地,面向太平洋,幾乎在每個房間都能俯瞰海景,還可欣賞到壯麗的山脈景色。豪宅內設有游泳池、溫泉館、網球場和健身房,共有九個停車位。

公開紀錄顯示,賣家Thomas和Annette Haigh出售這塊0.8英畝的土地,兩人最初以850萬元的價格買下這塊空地,並建造這座共六間臥室、10.5間衛浴的豪華住宅。而豪宅的買家,是一家與拉斯維加斯華人Tony黃有關的信託公司。

來自Compass的Rex McKown和Marcy Weinstein為賣方經紀,而房地產公司Coldwell Banker Realty的Michelle Queyrel Linovitz為買方經紀。

在這筆交易之前,橙縣今年最貴的私人住宅銷售是位於拉古那海灘(Laguna Beach)7 Montage Way上的一棟豪宅,成交價格3100萬元。根據地產網站Zillow上的信息,這座六間臥室、九間衛浴的豪宅,於今年1月底易手,買家是Jonathan Caine。

橙縣今年昂貴的豪宅交易,正在推高該地區高端住宅的中位價格。房地產公司Douglas Elliman報告顯示,今年第一季度,橙縣的豪華獨棟住宅(占所有房屋銷售價格前10%的交易)的房屋中位數約為438萬元,比去年第一季的370萬元,同比年增18.2%。與此同時,橙縣地區的豪華獨棟住宅的交易時間,也從去年第一季的61天,下降到51天,掛牌數量比去年同期增加約11%。

在橙縣所有地區中,新港灘市的豪華獨棟住宅中位數價格年漲幅最大,高達33%,已從2023年第一季的350萬元,上漲至465萬元。

相較於橙縣,洛杉磯縣豪華獨棟住宅的中位數價格漲幅較去年同期下降10.5%。

豪宅位於橙縣新港灘水晶灣 (Crystal Cove) ,是一棟1萬8300平方...
豪宅位於橙縣新港灘水晶灣 (Crystal Cove) ,是一棟1萬8300平方呎的西班牙風格建築。 (谷歌地圖)
此前,橙縣今年最貴的私人住宅銷售是位於拉古納海灘的7 Montage Way上的...
此前,橙縣今年最貴的私人住宅銷售是位於拉古納海灘的7 Montage Way上的一棟豪宅,成交價3100萬元。(地產網站Zillow)
豪宅背靠山地,面向太平洋,幾乎在每個房間都能俯瞰海景。(地產網站Compass)
豪宅背靠山地,面向太平洋,幾乎在每個房間都能俯瞰海景。(地產網站Compass)

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