郭瓦納斯、綠點和弗萊布許 布碌崙新熱點

根據紐約市城市規畫局的一份最新的報告，布碌崙(布魯克林)的人口再次迎來了快速增長。郭瓦納斯(Gowanus)、綠點(Greenpoint)和弗萊布許(Flatbush)將成為布碌崙三個新的熱點地區。

市城市規畫局今年5月公布了名為「紐約市的人口預測與趨勢」的報告。報告稱，從2023年7月至2024年7月，布碌崙新增近2萬5000居民，增幅達1%，推動該區總人口達到260萬，仍是五大區中人口最多的，全市總人口已攀升至848萬。布碌崙人口增長主要得益於新移民、比其他各區更多的新建建築，以及更少居民離開布碌崙。

這種人口趨勢正在改變布碌崙的開發格局。郭瓦納斯曾在後工業時代處於極為尷尬的境地，但現在正發展成為布碌崙最搶手的地區之一。受爭議的重新分區引發了建築熱潮。除了有屋頂泳池的豪華租賃公寓以外，包含數百間新可負擔住房的高層建築正拔地而起。郭瓦納斯現在有各種藝術工作室、健身房和餐廳，正吸引著那些熱愛生活和追求便利的年輕家庭。

沿東河向北，綠點正逐漸擺脫威廉斯堡的陰影，成為眾人矚目的焦點。新建的塔樓在濱水區拔地而起，有的塔樓還專為低收入租戶預留停車位。綠點有麥卡倫公園(McCarren Park)、渡輪，還有不斷出現的新咖啡館和書店，該區既能留住長期居民，也能吸引來自曼哈頓的新居民。綠點的房地產項目正火熱開工，開發商還將目光投向更多的學校和社區項目，該區已準備好迎接突破性的一年。

在許多人眼裡，弗萊布許或許是布碌崙一個相對「便宜」的區，買家能在這裡以較低的價格買到更寬敞的空間。現在，擁有加勒比美食、地標建築國王劇院和通往展望公園的成蔭綠樹的弗萊布許正吸引著愈來愈多的購房者，包括首次購房者和那些被擠出高價住宅的人。房產經紀人表示，經濟實惠、多元化和充沛的活力正讓弗萊布許走上發展的上升通道，出現更多住房。

最新數據顯示，布碌崙正在不斷崛起，郭瓦納斯、綠點和弗萊布許將為布碌崙寫出濃墨重彩的未來篇章。