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矽谷2024年八月份房地產市場動態

專精灣區房地產買賣,2006-2023連續榮獲總裁獎的Sophie Tsang。
專精灣區房地產買賣,2006-2023連續榮獲總裁獎的Sophie Tsang。

關於全國房地產經紀人協會(NAR)的和解案:讀者可能聽說過的佣金訴訟,這是否給予消費者選擇的權利,2024年8月17日是房地產行業的一個重要日子——新的房地產做法生效:在過去,賣方房地產經紀會與賣方談判協商一個佣金,然後將其分配給兩名經紀人,也就是賣方經紀和買方經紀。

隨著這次改變之後,賣方房地產經紀與賣方談判協商他們之間的佣金,買方房地產經紀與買方協商他的佣金。這看起來很合乎邏輯,不是嗎?然而,變革往往令人不舒服也難以適應。但隨著時間的推移,我們會漸漸習慣,就好像一直以來都是這樣子在操作的一樣。欲了解更多NAR和解案的資訊,全國房地產經紀人協會提供了常見問題解答,詳見:https://www.nar.realtor/the-facts。

關於利率房貸利率,聯準會可能會在9月份降息,這可能為緊張的房地產市場提供一定程度的緩解。預計更多買家將可以符合資格進入房地產市場。

關於房地產財富:您知道哪個年齡層擁有全國大量的房地產嗎?截至2023年第四季度,嬰兒潮世代(年齡57至75歲)擁有美國40%以上的房地產。「大規模財富轉移」是指預計沉默世代(1928年至1945年間出生)和嬰兒潮世代將在未來20年內,向子女和孫輩傳遞的約84.4萬億元資產。這波大規模的轉移主要來自嬰兒潮世代,預計將有72萬億元轉給繼承人,另外的12萬億元轉給慈善機構。銀行管理機構稱其為「歷史上最大的財富轉移」。

關於房屋保險加州的房屋保險問題仍然充滿挑戰。加州最大的保險公司State Farm取消了70,000份保單(意味著不再續保),其中包括3萬份房屋保險。他們後來撤銷了續簽的決定,但附帶一個條件。投保人現在必須通過加州公平(FAIR)計畫獲得火災保險。公平計,劃是州政府保險計畫的最後手段,雖然提供了火災保險但缺乏其他基本保險,例如責任險。這意味著State Farm將繼續提供其他災害的保險,但火災保險必須通過公平計畫單獨獲得。

如果有任何問題或需要房地產方面的相關資源,Sophie很樂意為讀者提供協助。Compass在全國範圍內運營,而且Sophie本人還有一個全國專業網絡緊密合作,網絡中包括律師、註冊會計師、財務顧問等,Sophie很樂意為讀者聯繫適合讀者需求的專業人士。Sophie的目標是帶來真誠的關懷、卓越的房地產服務和重大的價值,以便對社區和客戶發揮積極的影響。Sophie 的電郵是[email protected],電話是650-687-7388。

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