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金山租金詐騙居全美第三 3S原則防掉入陷阱

灣區今夏租房詐騙猖獗。優良商業局警告,須小心提供貸款、販售信用修改服務或推廣政府計畫的詐騙者。(圖取自優良商業局官方臉書)
灣區今夏租房詐騙猖獗。優良商業局警告,須小心提供貸款、販售信用修改服務或推廣政府計畫的詐騙者。(圖取自優良商業局官方臉書)

根據「公寓指南」(Apartment Guide)最新報告,2015年1月至2021年5月間,全美人均租金詐騙(rental scams per capita)排名中,加州有三個城市排名前五,第一名為洛杉磯、第三名舊金山、第四名聖地牙哥。報告還發現,忙碌夏天搬家季節的詐騙成本最高,每名受害人損失金額中位數為1萬9000元。

今年,租房詐騙情況最糟糕。加州史無前例的52億元疫情租金減免計畫緩慢啟動之後,官員們要求租金於9月30日驅逐禁令到期前申請援助。但租戶倡議人士警告,越來越多詐騙可能阻擋這些救助計畫。

「優良商業局」(Better Business Bureau)於8月6日發出警告,詐騙人士通常利用圍繞重大事件的混亂及壓力,制造騙局。隨著驅逐暫停期間即將截止,更須小心提供貸款、販售信用修改服務或推廣政府計畫的詐騙者。自2020年3月疫情封城以來,優良商業局在灣區發現50多個、加州有144個租賃與搬家詐騙。

詐騙方式包括公寓申請人向未知收件人匯款、詐騙者向受害人保證無須社安號碼只需信用報告的租賃申請詐騙。去年,聯邦調查局網路犯罪部門報告,美國有超過1萬3600名租賃與房地產詐騙受害人,人數雖不及信用卡詐騙案件,但已比醫療保健騙局多。在灣區,租賃詐騙也發生在火災區與遠程工作聚集地。

如何獲得疫情租賃補助與避免詐騙?可上網:www.housing.ca.gov、發信息「rent」給211211或致電(833) 430-2122查詢是否符合州、縣或當地租賃減免計畫。不要同意支付費用以獲取免費租賃減免計畫,切勿提供社安號碼、銀行帳號或信用卡號碼。若聽到有組織提供協助支付租金,先在網上尋找其是否有「詐騙」(scam)、「欺詐」(fraud)、「投訴」(complaint)等搜尋關鍵字相關資料。

若收到驅逐通知,租戶律師建議遵照「三S原則」:留在家中(Stay in your home)、向房東提交新冠困難聲明(Submit a declaration of COVID-19 hardship to your landlord)、尋求租金減免(Seek rent relief)。若遇可疑詐騙,可向www.reportfraud.ftc.gov舉報。

詐騙 租金 加州

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