修法護金山小商家 市議會引激辯 6：4通過首讀

舊金山市議會18日審議第34號提案。這項旨在強化對傳統商家與經營15年以上小商家的保護措施的修法，當天在市議會上引發激烈辯論，最終以6票贊成、4票反對通過首讀。

第34號提案由第一區市議員陳詩敏（Connie Chan）提出，核心內容包括，若某商業空間曾由傳統商家或長期經營的小商家使用，未來新承租者須取得額外的條件使用許可CUA。傳統與小型商家如果要搬遷、重返店面或另覓空間，則免除上述程序。

陳詩敏表示，許多家庭式、社區型小店在市場壓力下逐漸被企業地主和大型品牌取代，特別是疫情後商圈空洞化加速，老店若沒有一點保護，很難與資本競爭。她強調，法案中已新增「豁免條款」，確保小商家與傳統商家不會因法規反受困。

支持者認為，傳統商家不只是商業單位，更承載著族裔文化、社區記憶與居民生活感。如果日落、列治文再失去幾家老店，商業街就沒有差異化了。

四名反對議員則直指，該法案可能「好意做壞事」。因條件使用許可程序冗長，新商家進駐時間拉長。地主可能為避免規範，提前驅趕老店。一些小店甚至為保持與房東關係，不敢加入傳統商家登記。

一名經營30年的麵包店店主Kevin Wu說：「我們最怕的是房東一句話就讓我們走人，但也怕政策讓新租客不敢接手，讓街上的店鋪空置更多。」

首讀通過之後，二讀會才決定修法能否真正落地。