重塑美國長者住宅的未來- Everest Senior Living 的創新之路

對於渴望自行創業卻苦無門路的民眾而言，8月23日(週六)創業加盟展是為創業者提供寶貴契機。活動免費入場停車，歡迎所有對創業有興趣的人士共襄盛舉。

美國知名長照機構 Everest Senior Living 執行長 Edward Pan 的專題演講：「重塑美國長者住宅的未來：Everest Senior Living KY 的創新之路」。Pan 將分享如何透過創新模式打造高品質的長照社區，並解析美國高齡市場潛力，為有意投入長照產業的創業者提供第一手經驗與建議。除了演講外，現場還設有攤位，提供諮詢。

Everest Senior Living（簡稱ESL KY）創立於COVID-19疫情期間，起初是一家以投資為核心的公司，專注於收購經營不善的長者住宅資產。創辦初期並無直接營運經驗，因此採取極為保守、風控導向的策略，優先保障投資人利益，並專注於開發傳統業者忽視的族群或地區，如華人社區與亞裔移民密集的區域。隨著經驗累積與團隊成長逐步轉型，從單純的投資人，蛻變為致力於顛覆與革新產業的長者住宅營運商。

隨著美國高齡人口持續成長與壽命延長，全美長者住宅市場的需求快速擴張，尤其是嬰兒潮世代逐漸進入退休與照護階段。然而，在供給方面，市場上新建社區的速度遠遠跟不上需求，加上建築成本上升、勞力短缺與通膨壓力，使得可負擔且高品質的長者住宅成為稀缺資源。這為具有創新能力與專業執行力的業者創造了絕佳的切入機會。

因應美國長照產業的市場變化與族群多元化趨勢，公司擬定三大核心營運策略：「在地化經營、文化化服務、技術化轉型」，並以「垂直整合的投資與營運模式」作為實踐基礎，打造具差異化競爭優勢的長照社區平台。

實例「Walnut Valley Senior Living」顯示，透過導入符合當地族群需求的管理內容與環境營造，入住率自60%提升至100%，並創造候補名單，資產價值從$14.4M成長至$24.9M。

統一投資審查與營運管理流程，推動跨區社區的標準化品質與可複製商業模式。結合E-2、EB-5簽證制度，建立國際照護人才供應鏈，穩定營運人力結構。

為提升照護品質與社區管理效率，公司結盟台灣工業技術研究院（ITRI）與亞洲創新機構，導入智慧長照解決方案。

ESL KY提供的服務與未來願景目前在三個州擁有九個社區，南加州由公司直營，並提供以下服務：獨立生活、協助生活、記憶照護。除了一般日常照護服務（如協助洗澡、服藥管理、餐飲供應、交通與清潔），更強調文化導向的社交活動、雙語員工溝通、與科技輔助安全與健康管理等特色服務。

展望未來，ESL KY將持續以創新科技、文化敏感度與組織效能為核心，致力於提升長照產業形象，吸引更多年輕世代投入這個富有意義的產業，成為真正改變美國長者照護產業的推動者。

活動時間8月23日(周六) ，上午10點 至下午5點，地址：洛杉磯世界日報四樓，1588 Corporate Center Dr，Monterey Park, CA 91754。