房市、消費雙疲 聯準會仍不鬆口降息

6月23日當周，佳信貸款提供的30年期固定抵押貸款利率為6.375%，較上周小幅下降。根據佳信貸款提供的分析資料，當前市場數據與經濟指標對利率形成多重壓力，預期短期內仍維持近幾周來的小幅波動。

截至24日發稿，30年期固定利率抵押貸款（FRM）的平均利率升至6.88%。根據房地美數據，該項利率在2021年1月7日創下歷史低點2.65%，高點則為1994年12月16日的8.89%。15年期固定利率貸款上揚至6.08%。該利率在2021年7月曾降至2.1%，1981年9月則飆至18.63%的歷史高位。

本周兩項經濟數據出爐。Case-Shiller房價指數顯示，4月美國房價年增2.7%，較3月的3.4%及去年同期的6.3%均顯疲軟。Cotality首席經濟學家Selma Hepp分析，春季購屋季低迷，加上負擔能力持續受限與庫存增加，導致房價漲幅走緩。

第二項數據為世界大型企業聯合會的消費者信心指數，6月指數自5月的98.4下滑至93，遠低於市場預期的99.5。該會高級經濟學家Stephanie Guichard指出，民眾對當前形勢與未來六個月的商業環境、就業與收入預期皆更為悲觀，反映出整體經濟信心持續惡化。

聯準會政策方面，主席鮑爾重申將觀察關稅變化的實際影響，再決定是否降息，並指出政策制定者「完全有能力等待，以便更多了解經濟可能走向，再考慮調整政策立場」。

儘管市場不確定、動盪加劇，川普總統仍抨擊聯準會遲未降息。川普24日在Truth Social發文，再度批評鮑爾「太晚了」，並表示他希望「國會真正解決掉這個非常愚蠢、固執的人」。