房貸利率持平 專家看好9月降息

9月2日當周，房貸各期利率與上周持平，30年期固定抵押貸款利率仍為5.990%。對9月是否會降息，大多數專家給出肯定答案。

美國銀行零售房貸部門負責人Fred Bolstad表示，所有跡象顯示，聯準會將在9月下調短期利率。Home Qualified創辦人Ralph DiBugnara認為，市場在期待降息，過去幾周的房貸利率下跌，已經反映這一點。專家普遍預測，聯準會的行動，可能會為2024年秋季乃至2025年房貸利率的持續下降打下基礎；前提是央行暗示將加速降低利率，以應對之前為打擊通膨而進行的多次升息。

NFM Lending董事總經理Greg Sher說︰「歷史表明，降息一旦開始，就會在很長一段時間內引發一系列降息。」他進一步指出，第一次降息將使那些與住房相關或有興趣購房的人鬆一口氣。

然而，即使預期中的降息確實執行，市場是否會顯著反彈還需觀察。降息對房貸利率的影響，受多種因素限制，包括通膨數據和勞動市場表現。此外，利率的長期走勢，仍取決經濟增長的速度以及聯準會未來的政策調整。