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矽谷銀風暴 小額房貸利率下跌

近一周住房抵押貸款利率變化圖表。(劉艷秋提供)
近一周住房抵押貸款利率變化圖表。(劉艷秋提供)

住房抵押小額貸款利率在近一周均突然下跌,平均下跌四分之一個百分點。專家表示,原因與美國歷史上第二大銀行關閉事件有關,若市場認為這是一個單一事件,抵押貸款利率或在幾天內回升,業界正密切關注市場變化趨勢。

據最新買房小額貸款利息資訊,30年期利率是6.5%;20年期利率是6.25%;15年期利率是5.75%;10年期利率是5.625%。平均住房抵押貸款利率較先前突然下跌,專家解讀原因是金融市場變化反應,主要是針對矽谷銀行(Silicon Valley Bank ,SVB)倒閉導致市場不確定性的強烈應對。

由於SVB關閉,導致美元指數連續三天下跌,市場開始有人押注聯準會暫停升息,經濟學家預計,聯準會很快就會將基準利率調降25個基點,並停止縮表。一些投資者為了避險,正拋售股票,將資金轉移到更安全債券,包括美國國債和抵押貸款支持證券(MBS)。

那麼,當前的避險拋售是否會持續?專家認為,目前抵押貸款利率下行趨勢持續多久,或取決於還有多少銀行會與SVB一樣命運,如果市場認為這是一個單一事件,抵押貸款利率或數天內再次上升。若進一步惡化發生銀行業危機,會看到利率持續數月下跌發生。

英國「金融時報」(The Financial Times)指出,SVB倒閉並非另一個2008年金融海嘯的預兆。但是,受惠於科技初創公司的美國銀行,將不會是高利率的最後受害者。

利率 貸款 SVB

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