本周利率飆升 房產投資依然看好

本周利率繼續上升。自上周起，30年固定抵押貸款利率增加0.375%，主因是本周十年期國債價格從3.113%飆升至3.349%，而十年期國債收益率被視為利率上升的最重要指標。

9月6日早盤，由於國債收益率走高，導致不動產抵押貸款證券（MBS） 和債券價格下降 。截至發稿，十年期國債收益率為3.254%。

隨著貸款利率持續走高，還適合投資房產嗎？佳信貸款總裁劉艷秋（Donna Chao）指出，雖然當前利率攀升，房產投資成本增加，但值得注意的是，房租漲幅卻是高於房價增幅。

據Realtor最新房租數據，7月房租價格又創新高，租金中位數高達1879元 ，這已經是房租價格連續第17個月刷新紀錄。在過去一至兩年內，52.4%的未換房的租客租金漲幅為160元，而換房的租客不得不承担高達300元租金漲幅。

Realtor.com經濟學者黑爾說，「與三年前租金漲幅主要集中在市區相比，如今郊區的房租已接近市區價格，這主要是由於疫情期間出現更多遠程工作者帶來的影響。」