資金來源、婚姻有效性 決定夫妻財產歸屬

在南加州華人社區，不少新移民夫婦在結婚後共同打拚購屋，但當一方將房產轉到另一方名下時，往往未意識到其背後的法律風險。看似出於信任與便利的「婚內財產轉讓（Interspousal Transfer）」，在離婚時卻可能讓一方失去對財產的控制與保障，並在財產分割爭議中處於極為被動的一方。

中西法律觀念 差異大

律師李紅指出，這類案件在新移民夫婦之間相當常見，反映中西法律觀念的差異，以及華人夫妻對信任與法律保障的不同理解。

她指出，在加州婚姻制度下，婚內財產轉讓往往是離婚糾紛的核心之一。不僅關係到夫妻間信任，也牽涉到共同財產（Community Property）與個人財產（Separate Property）之間的界線。

根據加州夫妻共同財產制度，如果夫妻在婚前沒有簽訂婚前協議（Prenuptial Agreement），婚後任何一方透過勞動、專業技能、知識或時間所獲得的收入與財產，無論登記在誰的名下，都屬於夫妻共同財產。若離婚，這部分財產依法應對半分割。換句話說，名字不決定財產性質，資金來源才是關鍵。如果夫妻關係屬於有效婚姻，那麼房產登記在一方名下，也不代表該房產只屬於該一方，而屬於夫妻雙方共同財產。

李紅表示，依據加州法律，婚後購置的財產通常屬於共同財產。如果夫妻簽署Interspousal Transfer Deed，且文件文字載明將該不動產歸屬為某一方的個人財產（his or her sole and separate property），此舉在法律上通常構成婚內資產變更（Interspousal Transmutation）的有力證據。完成此轉名後，離婚時主張作為共同財產分割的空間會大幅受限。除非能證明在轉讓過程中存在欺詐、脅迫或重大誤導，法院一般不會撤銷該轉名。

舉證欺詐 贈與或可撤銷

此外，若轉讓透過正式文件完成，例如Interspousal Transfer Deed，通常即可達到有效的婚內資產轉性。若僅以一般Quitclaim Deed辦理，仍須具備清楚而明確的書面聲明，表達將該不動產轉為對方之個人財產的意思，方可算轉讓成功。否則，僅有放棄權利的形式，不一定足以改變財產性質。若另一方能舉證在轉讓前即刻意隱瞞關鍵事實、存在欺詐意圖，或早有離婚計畫並與他人維持不當關係，則可能構成婚姻欺詐（Marital Fraud），可依法主張撤銷該贈與並尋求法律保障。

李紅強調，加州是「無過錯州」（No-Fault State），法院在處理離婚時並不追究誰是過錯方。即使一方外遇，也不影響財產分配。只要法院認定婚姻「無法挽回地破裂（Irreconcilable Differences）」，即可裁定離婚。這與中國法律最大的不同在於，中國仍會考慮過錯方責任，而加州僅依財產的法律屬性進行分配。

她還舉例，在華人新移民家庭中，有些夫婦在美國購房時，先生仍在中國工作，太太帶著孩子先行落腳。買屋過程中，房地產經紀人為簡化手續，常建議以太太「Single Woman」身分簽署購屋文件。表面上看，房契上只有太太的名字，但若購屋資金屬於婚後共同收入，法律上仍屬於共同財產。換句話說，房產登記名義並非最終判斷依據，法院會追溯資金來源與婚姻有效性來決定財產性質。

諮詢專業人士 保障權益

李紅提醒，夫妻之間進行房產轉名或其他財產變更時，務必諮詢法律專業人士，將文件內容與雙方意圖清楚記載，並保存完整書面紀錄與證據。Interspousal Transfer Deed裡的每一句話都至關重要，稍有不慎，可能導致離婚時失去本應屬於自己的權益。

她還強調：「婚姻中的信任應建立在透明與法律保障之上，而不是僅憑情感判斷。任何財產轉名或贈與，都應以清楚的書面聲明與專業法律意見為依據，這是避免日後爭議、保護雙方權益的最佳做法。」