房價續漲 南加3縣逾全州中位價 橙縣破百萬美元

南加州政府協會（SCAG）10月公布南加州地區美國社區調研報告（American Community Survey 2024）。該報告對2024年南加州、人口住房等數據做出統計研究。其中一項數據顯示，過去一年南加州六縣房價持續上升，橙縣房價上漲幅度最大，該地區房價中位數突破百萬美元。

根據這項報告，南加州房價中位數在2023年經歷短暫微幅下調後，2024年再次升高。中位數從78萬9000美元上升至80萬8000美元。在過去10年，該數字共上升35.1%。不過全美房價過去10年上升的幅度更大，為45.2%。這顯示住房需求以及房價壓力不僅存在於南加州。

沿海各縣房屋價格仍然最高，洛杉磯縣、橙縣與范杜拉縣房屋中位價在2024年超過整個南加地區及全州水平。然而，在過去5年中，房價上漲最快的是河濱縣、帝王縣與聖伯納汀諾縣，上漲率分別為29.1%、26.8%與21.8%。

2024年南加州擁房率與前一年差不多，為53.2%，遠落後於全國65.3%的水平。南加州擁房率最高的縣為河濱縣，為68.2%。不過該縣相較前一年69.1%的數字有所下降。南加六縣中，洛杉磯縣一直以來擁房率最低，過去10年一直在45%徘徊。

2023年，25歲至44歲有房年輕人數量有所上漲；2024年則有所下降，為23.5%，略高於疫情前水平。其原因可能包括Z世代剛剛進入要買房子的年紀，面對更多阻礙。