「家門口有火災隱患」 華人投訴10年未果

橙縣約巴林達（Yorba Linda）一名華裔屋主，十年來持續反映住宅後方坡地存火災隱患，認為相關植栽與公共設施配置不符防災標準，要求市府改善。然而，市府與橙縣消防局經多次現場勘查，認定該處不構成危險，並強調法院也曾兩度駁回此爭議。

爭議焦點位Chicago Avenue 17412號附近的一段內坡地，依業主孟祥凱所說，該處原屬開發案保留地，由市府依法定期維護。坡地上種植多株松樹與胡椒樹，樹冠密集，枝葉接近建築外牆、消防通道與瓦斯管線。孟祥凱指出，這些樹具高度可燃性，與住宅距離不足，加上坡地的地形與地下燃氣管線等條件，構成潛在火災與爆炸風險。

孟祥凱表示，他是註冊專業工程師（P.E.）與加州持牌房地產經紀人，居住在約巴林達超過20年。他指出，根據實地測距資料，部分植栽與住宅建物之間距離，僅約11至15英尺，遠低加州消防廳與橙縣消防局所建議的100英尺防火緩衝距離。

孟祥凱表示，他曾多次透過市府溝通與在市議會發言，主張應優先移除坡地內高可燃性植栽、恢復安全間距。他並指出，該坡地下方原為油氣設施，地下仍埋有石油與天然氣管線，應列入風險評估參數之中。

此外，孟祥凱還質疑該坡地的產權與維護權責安排。他指出，當年開發商為回應部分原居民對高密度住宅的視覺遮蔽需求，預留坡地作為「景觀屏障」種植大型植栽，後續再將維護責任轉交市府。他認為，該坡地實際位私人產權範圍內，卻由市府主導管理與種植，是否違反原始土地規劃、社區章程與財產使用憲法保障，均有待釐清。

約巴林達市政府發言人Geoff Spencer在回覆本報詢問時表示，「約巴林達市政府高度重視野火安全，市府與OCFA已投入相當人力與資源，對孟祥凱提出的問題進行全面調查，結果確認該處植栽不構成火災風險。」

市府進一步指出，孟祥凱曾於2014年與2018年針對同一爭議兩度提告市府，橙縣高等法院皆作出駁回裁定，認為該地不屬加州「高火災嚴重等級區」，消防局現場勘查中發現違規植栽，並認定孟祥凱未能提出足夠證據證明現場環境存在公共安全風險。市府表示， 消防局於2022年初再次巡查該坡地後，僅建議清除枯枝與落葉，無需移除現有樹木。

目前，該坡地仍由市府依照規定進行定期維護。根據政策，若居民要求以「便利為由」移除市府植栽，必須提出替代植樹方案、取得鄰里同意，並由申請人自費負擔相關工程費用。市府表示，曾為孟祥凱規劃分階段植栽更換方案，但未獲其同意執行。

針對市府與法院決定，孟祥凱表示將持續依法反映問題。