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洛縣產業稅收 首突破2兆元

SoFi Stadium等特殊用途物業也可望為洛杉磯縣帶來大筆稅收。(SoFi Stadium提供)
SoFi Stadium等特殊用途物業也可望為洛杉磯縣帶來大筆稅收。(SoFi Stadium提供)

洛杉磯縣估值官Jeff Prang)近日向縣委會說明2024年度的產業稅預估額,除了將比2023年度增加4.75%、連續14年成長,還可望首度突破2兆元大關。

Jeff Prang先是表示,過去幾年的諸多不利因素,確實衝擊本地與全國經濟,不論是住宅或商用地產都受到影響,但是估值官辦公室的分析顯示,地產稅收入仍將持續增加,這對地主與縣府都是好消息,因為歲收增加才能推動關鍵公共計畫。

但Jeff Prang表示,2023年度銷售量明顯減少,且洛杉磯市中心等地的商用建築價格大幅下跌,仍值得持續關注。他指出,儘管洛縣公寓租金的平均值仍然是歷年最高,但多戶住宅與其他類別的交易量卻持續減少,同時洛市因為「豪宅稅」(Measure ULA)的開徵,也使得房地投資減少。

獨棟屋部分,普朗指出,中位價仍然是歷年最高,平均價格超過90萬元。物業買賣的稅收將達510億元,是整體歲收的最大宗來源。普朗預估,2024年度的新建案則將是帶來60億元的稅收,特別是NBA洛杉磯快艇隊的新主場Intuit Dome。SoFi Stadium與YouTube Theater等特殊用途物業也可望帶進4億元的稅收。

雖然產業稅抵扣將減少20億元的實際稅收,但估值官辦公室推算出的成長幅度,仍將成為洛縣政府預算編列的重要依據。

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