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鑽石吧華人住宅曾發生命案 如今求售低市價逾10萬

求售住宅位於鑽石吧Kiowa Crest Dr,擁有四臥室兩衛浴以及漂亮的泳池。(取材自Zillow網頁)
求售住宅位於鑽石吧Kiowa Crest Dr,擁有四臥室兩衛浴以及漂亮的泳池。(取材自Zillow網頁)

洛杉磯縣華人聚居城市鑽石吧(Diamond Bar),日前有一棟房屋上市出售引起關注,四臥房的學區房開價僅88萬8000元,比市場價至少低十幾萬。開價低的主要原因是這裡曾發生一起凶殺案,幾年前一名華人男子在家裡涉嫌謀殺自己的母親和弟弟。

根據房產交易平台Zillow的訊息,這幢被人們稱為「凶宅」的獨棟住宅,位於鑽石吧Kiowa Crest Dr,擁有四臥室兩個衛浴以及漂亮的泳池。據悉,房屋經過內外翻新後重新上市,從照片上看,裝潢乾淨整潔,極具現代化的設計風格。

房屋翻新後重新上市,裝潢乾淨整潔,極具現代化設計風格。(取材自Zillow網頁)
房屋翻新後重新上市,裝潢乾淨整潔,極具現代化設計風格。(取材自Zillow網頁)

此外,這棟住宅所處位置極佳,屬於核桃谷學區,小學、國中、高中的評分分別是9分、9分、10分,正是華人理想的學區房。但因為這裡曾經發生命案,如今售價明顯低於當下市價。

命案發生在2021年5月21日,時年28歲的華人男子Eric Kwan,涉嫌用槍和刀,殺死55歲的母親和23歲的弟弟。 案發當晚嫌犯被捕時身上有槍傷和刀傷,他被控兩項謀殺重罪。因而,這棟住宅也被稱為「凶宅」,洛縣法醫紀錄顯示,當年鑽石吧發生的兇案現場與目前在售房源地址相同。

2021年5月21日,華男涉嫌在住家謀殺了自己的母親和弟弟。(本報記者/攝影)
2021年5月21日,華男涉嫌在住家謀殺了自己的母親和弟弟。(本報記者/攝影)

從這棟房屋的公開交易紀錄來看,凶案發生後的第二年,2022年12月曾以83萬的價格被賣出。今年6月,房屋經過裝修後重新上市,最初叫價117萬9999元,但一個月後房屋就降價3萬,如今再度降至88萬8000元,降價幅度非常大,而附近相似房屋售價都在110萬以上。

洛杉磯房地產經紀人陳媛媛(Rachel)表示,去年買下這幢凶宅的是一家公司,裝修6個月後重新上市,明顯是投資客。但從目前叫價來看,比當時83萬的入手價格僅高出5萬多,顯然不是一筆成功的投資。 陳媛媛同時指出,這幢房子現在是以拍賣屋的形式出售,最後具體成交價格有待觀望。

對於曾發生命案的「凶宅」,陳媛媛表示華人一般都很忌諱,老美相對容易接受。屋主自然老死的房屋在美國比較多見,買家也普遍能夠接受。

另一位不具名的房產經紀表示,「凶宅」對許多人來說會覺得不吉利,但最大優勢就是價格便宜,有些人會以較低價格買下「凶宅」 作為出租屋,緩一段時間後自己居住或上市出售,因為時間久了會被淡忘。

這位房產經紀認為,這棟房屋目前以近89萬的價格出售,非常便宜,相信很快就能賣出,因為其他族裔並不在乎「凶宅」,只要夠便宜就會有人搶 。從Zillow公佈的資訊可以看到,這棟房屋自上市以來,瀏覽量已經達到9000多人,說明關注、有興趣的買家還是很多。

同時,陳媛媛指出,對於房產經紀來說,如果出售房屋曾發生過凶案,就一定要把這個資訊披露給買家,這是房產經紀的責任,所以大家不必擔心買到「凶宅」卻不知情。

華人 鑽石吧 學區

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