中國房價跌幅連6個月縮至4% 開發投資仍疲軟

由於中國官方近年持續祭出房地產支持性措施，華爾街日報指，4月中國房地產領域在價格方面顯現有所改善的跡象，但相關投資仍疲軟。同時，路透依官方數據測算，4月中國70大中城新建商品住宅價格指數，按年跌幅連續第6個月縮窄至4%。

據中國國家統計局19日最新數據計算，官方調查的70大中城市的平均房價4月月比持平。相較之下，3月則錄得0.1%的月比降幅。不過，房價在4月按月走跌的中國城市有17個，而此前3月有41城。另，按年看，中國這些主要城市的平均房價在4月走跌3.7%，而前一個月錄得的降幅為5.0%。在這70個城中，報告房價年比下降的城市有32個，而3月為68個。

而在另一項官方數據則顯示，上月部分投資和價值方面指標有所惡化。其中，中國今年前4個月的房地產開發投資年減10.3%，而今年前3個月則下跌9.9%。至於房屋新開工面積情況略有改善，前4月下降23.8%，而前3月降幅為24.4%。

此外，中國70大中城房價指數按年跌幅持續縮窄。路透依統計局數據測算，4月70大中城新建商品住宅價格指數按年跌幅連續第6個月縮窄至4%；按月再次持平。其中，新建住宅價格指數按月上漲的有22個；下跌45個；持平的有3個。與去年相比，4月一線城市新建商品住宅銷售價格年減2.1%，降幅較上月收窄0.7個百分點。

二手房市場方面，雖仍處於下行，但跌勢已有放緩跡象。4月份，一線城市二手住宅銷售價格年減3.2%，跌幅較上月收斂0.9個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別年減1%、0.6%、7.4%和3.7%；二、三線城市則分別年減6.5%與7.4%，跌幅也出現明顯收斂，分別縮小0.5及0.4個百分點。

據中國「國家統計局」發言人、國民經濟綜合統計司司長付凌暉表示，今年以來，中國方面的政策效果陸續顯現，房地產市場繼續朝著「止跌回穩」的方向邁進。不過， 房地產市場仍處於調整轉型，剛性和改善性需求有待進一步釋放，部分地區去化壓力仍較大，促進房地產回穩仍要繼續努力。 付凌暉提到，就業市場結構性矛盾仍然突出，青年群體就業壓力較大，但部分行業招工困難，一線技術工人供不應求，人力資源供求不匹配，而外部環境複雜變化，為勞動市場帶來一定壓力，下階段要更大力度穩定和擴大就業，提高就業質量，持續保障和改善民生。