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一次下調3等級 萬科史坦普信評降至「垃圾級」

史坦普全球評級將中國第二大地產開發商萬科的信評,從「BBB+」下調了三個等級至「BB+」,進入「垃圾級」區間。(路透)
史坦普全球評級將中國第二大地產開發商萬科的信評,從「BBB+」下調了三個等級至「BB+」,進入「垃圾級」區間。(路透)

繼國際信評機構穆迪(Moody’s Ratings)、惠譽(Fitch Ratings)之後,史坦普全球評級(S&P Global Ratings)將中國第二大地產開發商萬科的信評,從「BBB+」下調了三個等級至「BB+」,進入「垃圾級」區間,凸顯萬科面臨的現金短缺壓力,以及來自投資者的壓力。

華爾街日報報導,史坦普全球在聲明中表示,把萬科的信用評分下調至BB+,進入「垃圾級」或「非投資級」。史坦普全球稱,房地產銷售和利潤率的疲軟,將使萬科的競爭地位減弱,認為該公司若無法按計畫出售資產,長期財務狀況可能惡化。

儘管萬科預計能在今年償還債務,但史坦普警告,中國房地產市場持續低迷,萬科銷售額在未來12個月可能再下降。史坦普預計該公司2024年至2026年的「合同銷售額」總額將降至2700億(人民幣,下同)到2800億元,較上年下降25%到28%,較2020年峰值7040億下降60%。

界面新聞報導,10日有市場消息傳出,萬科濟南公司總經理肖勁已被山東警方帶走調查。隨後,萬科證實這項消息。肖勁被調查的消息拖累了資本市場,萬科股債均大跌。

彭博編制的定價顯示,萬科6月到期的短期美元債券報價約為94美分,代表償還需求強烈,而2027年到期的票據報價,較面值折價近50%。上個月,史坦普對萬科發出降級警告;穆迪於3月11日成為第一個將萬科列入垃圾級的信評公司。不到一周後,惠譽跟進下調萬科信評。

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