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香港公屋明年起加租1成 影響3成港人 寬免2.2萬困難戶

香港房委會完成新一輪租金檢討,可能將按既定機制加至法定10%上限,每戶平均每月加租約230元,全港約30%人口受影響。(中通社)
香港房委會完成新一輪租金檢討,可能將按既定機制加至法定10%上限,每戶平均每月加租約230元,全港約30%人口受影響。(中通社)

香港房屋委員會每兩年一次檢討公屋租金水平,8日宣布加租一成,全港約30%人口受影響;原定10月1日生效,但考慮到社會經濟狀況對公屋租戶影響等因素,決延至明年1月1日實施新租金,但公屋富戶除外。每月租金上調49至572元(港幣,下同,約6.2至73.2美元),平均漲價230元(約29.5美元),六成人加幅少於250元。

港媒報導,經濟不景、物價飛漲,不少公屋居民擔心加租之後負擔更重,有議員表示最低工資改成一年一檢,基層市民收入或有增加,但不等於變富裕,質疑現時機制未能完全反映經濟環境,希望當局動用更多政策支援基層租戶。

中央社報導,在多年出現財政赤字的情況下,香港當局決定上調公屋租金10%,本地約30%人口受影響;此前港府已先後上調大學學費和酒店房租稅,以增加收入。

自港英政府年代起,港府就興建大批公屋供低收入市民租住,根據2022年第二季的數字,本地有216萬人在公屋居住,約占總人口30%;所有公屋的月租一般為2278元。

另據文匯報報導,港府房屋局局長兼房委會主席何永賢稱,加幅是住戶可負擔的水平,而短暫出現經濟困難的2.2萬戶,房署提供特別的租金寬免。消息人士表示,若不加租,房委會本年度將出現近12億元赤字,一旦動用儲備,將影響建屋進度,權衡輕重後決定今次加租安排。

房委會自2010年起每兩年根據公屋租戶收入指數檢討公屋租金一次,並規定加租上限最多一成。就今年租金檢討,房屋局8日向立法會提交的報告對比2023年及2021年數據,兩年間收入指數上升10.73%。每戶公屋租戶平均每月加租約230元,約六成租戶加租在250元或以下;約2%租戶加租在100元或以下。

對於坊間要求在加租時提供租金寬免,房委會表示理解,然而房委會目前面臨財政赤字,若不計租金上調,租住房屋運作帳目在2024/25年度會有約11.6億元赤字,下一年度更會有高達21.4億元赤字。

雖然租金上調10%可為房委會每年帶來約23億額外收入,但相關收入將用於興建大量公營房屋發展項目。種種因素相加,該年度房委會租住房屋運作帳目仍預計會有約5.9億赤字,何永賢希望大家可以了解。

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