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被盯上? 萬達賣掉美國五星級酒店項目 清空海外地產

萬達集團出售美國芝加哥物業項目。(取材自財新網)
萬達集團出售美國芝加哥物業項目。(取材自財新網)

北京當局2017年8月明確收緊政策限制「非理性」對外投資,疑被中國監管機構盯上的萬達酒店發展25日公告,公司24日完成出售美國芝加哥物業項目。公司將不再持有目標公司任何權益,目標公司的資產、負債及財務業績將不再綜合計入公司的綜合財務報表。至此,萬達集團已將其海外地產項目全部清空。

中國證券報報導,接近萬達的知情人士稱,此前,萬達集團海外業務一直在萬達酒店發展這一平台,近年來開始壓縮並出售海外業務。此次出售的芝加哥物業項目還在建設中,屬於重資產類。未來萬達酒店發展會專注酒店管理、酒店設計及建設等主業發展,以輕資產形式運營。萬達酒店發展的酒店類業務屬於服務類型的業務,無論是收益還是回籠資金速度,都相對較低。此次出售芝加哥項目,對公司日常現金流、盈利能力是一次巨大改善。

根據此前萬達酒店發展披露的信息,芝加哥物業項目規畫總建築面積約為17.6萬平方米,計畫建成一座高361米的五星級酒店,建成後將成為芝加哥第三高建築。

根據萬達酒店發展25日的公告內容,出售完成時,公司間貸款的本金額約2.81億美元(約18.35億人民幣),目前已向賣方支付約3.499億美元。該等遞延金額(當中第一批遞延金額已因遞延金額調整增至1.04億美元)仍未償還並須由買方根據該協議向賣方償還。

萬達酒店發展認為,目前出售芝加哥項目變現是一個良好的機會。萬達酒店發展主要業務為物業發展、物業投資及管理、酒店運營及管理、酒店設計及建設管理服務等。公司此次出售芝加哥項目,與公司去槓桿化及改善現金流的策略一致。

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