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美新冠死亡數破60萬 占全球15% 八州確診增加

產業不受疫情影響 北卡房市仍強勁

北卡三角地區因科技和生化產業不受疫情影響,房地產市場依然火熱。該區部分知名公司(左上起順時針):IBM、製藥龍頭GSK美國總部、聯想電腦美國總部、思科系統(Cisco)、全美最大私資公司SAS、製造新冠疫苗的Fujifilm。(記者王明心/攝影)
北卡三角地區因科技和生化產業不受疫情影響,房地產市場依然火熱。該區部分知名公司(左上起順時針):IBM、製藥龍頭GSK美國總部、聯想電腦美國總部、思科系統(Cisco)、全美最大私資公司SAS、製造新冠疫苗的Fujifilm。(記者王明心/攝影)

雖然新冠疫情讓許多行業萎縮、被迫調整經營形態,甚至倒閉,但專家表示北卡三角地區反而房市持續繁榮。房地產投資信託公司Life Storage也於日前發文指出,北卡氣候宜人、風景美麗、就業市場興盛、生活成本低、社區素質高,已成為年輕專業人員、家庭、退休人士的首選地之一,「為什麼你還沒搬去?」

據WRAL電台報導,三角地區的土地銷售依然強勁,預計市場回升速度會比其他城市快。商業地產公司CBRE執行副總艾倫(Chester Allen)表示,現在商業貸款的最大推動力之一是生命科學地產。在疫情之中,工業和生命科學領域的公司仍在購買土地。基於新冠疫苗開發的競爭,以及位於三角研究園區及其周邊大型製藥中心的發展,加上疫苗和生化研究必須在實驗室裡開發,不能在家裡進行,投資者和開發商對購買生命科學地產產生高度興趣。

他說生命科學是三角科研園區的一大特色,許多人因此遷至三角地區,獨戶住宅、多戶住宅公寓、工業和生命科學的土地持續銷售。此外,貸款利率低和許多人在家工作時間長是促使三角地區房市持續繁榮的另兩個原因。利率低,提高了人們的購房意願。在家時間長,使許多人重新從居住的角度,考慮在家教育孩子、在後院和家人活動、娛樂等因素而打算搬家,住宅市場火熱。

Life Storage報告指出,北卡風景壯麗,東有大西洋,西有大煙山脈,還有十個國家公園、四個國家森林、41個州立公園。除了洛麗(Raleigh)、德倫(Durham)、教堂山(Chapel Hill)所構成的科技研究三角地區,和許多財富500強公司總部所在的夏樂(Charlotte)外,還有許多深具魅力和特色的小鎮。

該報告提出了北卡居的優缺點,優點包括生活成本低,房價、交通、食物、醫療保健、稅賦等都低於全國平均水準;社區成員多元,該州已成全美各地不同民族的大熔爐,居民們很欣賞這種友好的社區氛圍;有山有水,又有600多個高爾夫球場,適合戶外活動;文化淳樸,啤酒和慢燻豬肉是生活美食;經濟繁榮,有優良的教育體系、科技、金融環境,和豐富的就業機會;先進的醫療保健,擁有四所全美知名的醫學院和100多家社區醫院。

該州的缺點是少數幾個失業率高、工資低的小鎮提高了北卡犯罪率;氣候缺乏四季分明,夏天熱,冬天很少下雪;住在海邊的居民總是面臨颶風侵襲的風險,季節從6月1日持續到11月30日,如果住在海岸附近,一定要購買保險。

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