房貸利率趨穩 房價續漲、消費者信心微降

10月27日當周，美國房貸利率與上周相比整體下滑，其中30年期固定抵押貸款利率維持在5.625%，與上周周持平。

在房市方面，全美標普凱斯—席勒（S&P CoreLogic Case-Shiller）8月房價指數年增1.51%，顯示雖然整體房價漲幅趨緩，但仍保持正成長。分析指出，房價持穩主要受限供與高利率環境影響，部分地區仍呈現結構性供需失衡。

另一方面，美國會議委員會（The Conference Board）27日發布最新消費者信心指數（Consumer Confidence Index），10月報94.6，較9月的95.6略有下降。報告指出，消費者對當前經濟情勢看法略為改善，但對未來前景的信心有所減弱。

該委員會全球經濟指標高級經濟學家吉夏（Stephanie Guichard）說：「消費者對當前商業環境的評價小幅上升，對就業市場的看法則為去年12月以來首次改善。不過，預期指數的三項構成指標均略有下滑，顯示民眾對未來的就業機會與經濟狀況略感悲觀，對未來收入的樂觀情緒也稍有退卻。」

綜合而言，儘管房價維持溫和上升，房貸利率趨穩，但消費者信心走弱仍反映市場對未來經濟的不確定性，房地產與消費動能或將持續觀望。