房貸利率持平 30年期固定利率5.875%

9月29日當周，美國房貸利率與上周相比維持不變，30年期固定抵押貸款利率仍為5.875%。

全美房地產經紀人協會（NAR）30日公布數據顯示，8月美國待簽約房屋銷售（pending home sales）較上月反彈4%，遠高於路透社調查經濟學家預期的0.2%；較去年同期成長3.8%。報告指出，南部、中西部及西部等人口稠密地區的簽約量均增長，惟東北部小幅下滑。NAR首席經濟學家尤恩（Lawrence Yun）說：「較低的房貸利率正讓更多買家能夠成功簽約。」

8月房貸利率下行，主要反映聯準會準備恢復寬鬆貨幣政策。9月，聯準會將利率下調25個基點至4.00%至4.25%區間。根據房地美（Freddie Mac）資料，30年期固定房貸利率接近11個月低點。

雖然利率下滑帶來支撐，但疲軟的勞動市場可能限制後續成長。統計顯示，截至8月的三個月內，美國月均新增就業人數僅2.9萬人，遠低於去年同期的8.2萬人。

另據數據顯示，8月美國二手房銷售也明顯回升，較低的抵押貸款利率吸引買家重返市場。不過，市場人士指出，若就業市場持續降溫，房市的復甦動能恐受影響。