羊頭灣住房改建遊民所官司 法官：延審協商

布碌崙(布魯克林)羊頭灣科伊爾街2134號原預計興建可負擔住房，但市府與開發商計畫改建為遊民所，引發當地華裔社區強烈反對。涉及住在建址後方的11戶華裔家庭與開發商的訴訟，於9月3日布碌崙高等法院宣布庭審延期。若雙方在接下來數周無法達成協議，將於本月24日或10月22日再次出庭。

該地塊原於2021年經第15社區委員會與市議會通過，計畫興建包含可負擔住房、商場與停車場的混合用途建築，但近期已由過渡住房合作單位Westhab接手並預計改為遊民所。開發商為搭建拆除所需護欄，今年3月24日先將建址後方兩戶華裔家庭告上法院，8月1日再提告其餘九戶屋主，要求允許在後院搭建施工護欄，並負擔相關訴訟費用。

3日上午9時，開發商律師雷德(Eli D Raider)、首批兩戶屋主律師薛斌及華裔被告屋主出庭，經閉門協商後，法官維拉斯奎茲(Richard Velasquez)宣布案件延期。雷德庭外表示，法官認為雙方有機會自行解決爭議，希望在接下來數周內達成協議。

被告屋主律師薛斌指出，依紐約不動產訴訟和程序法第8條第881節，開發商在開發土地時若可能影響鄰居財產前提下，法律要求提供足夠保護。他表示，因現有協議已無效，開發商須重新制定完整保障措施，並獲屋主簽名確認，否則無法施工。法官可能要求開發商支付屋主費用，包括律師費、保險費及工程師費用，且所有保護計畫須經工程師審核通過後才能實施。

薛斌說，訴訟不是輸贏問題，而是保障客戶利益並補足先前無效協議缺失。他指出，後院調查與監測，例如測量裂縫、檢查牆體安全及維持安全距離，須先敲定細節並有保險保障才可施工。

社區組織拯救南布碌聯盟代表朱亨利表示，每戶被告情況不同，但屋主普遍希望獲得開發商提供的保障計畫與保險條款。華裔社區人士陳麗娜表示，11戶屋主幾乎全部到庭，她感謝街坊支持並認為延期審理是正面結果。下一步將協助新一批九戶屋主聘請律師，並呼籲社區愛心人士支持屋主透過法律途徑捍衛家園與社區安全。