布碌崙康尼島興建420戶可負擔住宅 入住門檻受質疑

布碌崙(布魯克林)海濱社區康尼島(Coney Island)住宅開發案持續推進，市長亞當斯(Eric Adams)也出席動土典禮，宣布鄰近知名跳傘塔的Surf大道1709號一棟全可負擔住宅開工。該案由BFC Partners開發，將新增420戶可負擔單位，為該區三期開發計畫的最終階段。然而居民卻對當地治安、水汙染以及「可負擔性」提出質疑，指出仍未公布可入住門檻，是否能符合中產家庭需求仍有待觀察。

整體項目涵蓋西布碌崙16街至西18街區域，前兩期共已引入約千戶住宅、2000位居民。亞當斯表示，自己在公屋長大，並曾於康尼島擔任警員，高興如今能見證社區蛻變。聯邦眾院少數黨領袖傑佛瑞斯(Hakeem Jeffries)也出席儀式，他強調，康尼島等地的原住居民，歷經社區面臨毒品氾濫與經濟衰退時選擇留下、投入，如今卻在城市更新浪潮中面臨搬遷壓力，令人痛心。

市議員紀思庭(Justin Brannan)指出，康尼島不僅是夏季觀光勝地，更有眾多全年居住的居民，「我們必須投資未來、創造安全的生活空間。」

此次新建案是近年多項開發案之一。自2009年區域重畫以來，該區住宅市場快速成長，包括位於Surf大道1515號的463戶全電力住宅等。市府目前目標為本區新增1500戶可負擔住房，並改善基礎設施。

然而，當地生活機能仍待加強。除了即將開幕的咖啡館外，周邊的美人魚大道與海王星大道仍缺乏足夠零售與餐飲選擇。盡管多數新建案保留一樓商業空間，但招租成效有限，部分原因為人口密度過低、社區形象受治安與遊民議題影響。民眾也對該案抱持觀望立場，認為目前入住收入門檻仍未公開，即使開放低收入族群入住，也可能排擠到難以負擔購房的中產家庭。

對此，社區第13區委員會主席桑諾佛(Jeffrey Sanoff)呼籲市府與開發單位同步投入零售設施、長者服務、學校與青少年活動中心等資源，增加當地更多工作機會與生活機能。