康尼島將建千戶可負擔住宅 恐惡化交通

紐約市府近日宣布將在布碌崙(布魯克林)康尼島為遊民與弱勢群體興建超過千戶經濟適用房，盼能藉此緩解當地的住房危機。然而，專家與當地社區委員會指出，當地主要幹道僅有三條，過度密集的開發不僅恐影響交通、緊急救護速度，還可能為本就超載的排水系統增加負擔，加劇洪水問題。

新建案租金將依照所得分級，包含位於布碌崙Surf大道1709號的420戶住宅「康尼島第三期」，對應該區14萬5800萬年收入的中位數家庭，一房的平均租金為1800元，適用收入在中位數61%的家庭，另有部分單位對應30%至80%不等的收入階層。另一個位在西28街2952號的「康尼島土地」將提供108戶支援性住宅與62戶中低收入戶住宅。第三個建案則將在西21街至22街興建超過500戶住宅，其中25%為可負擔單位，預計將在夏季公布開發商。

市府發言人表示，今年將動工的兩項計畫皆為公共補助建案，並納入市府同意之城土地改革內容，包括放寬美人魚大道(Mermaid Ave)與康尼島大道(Coney Island Ave)商業區上方的住宅限制，並有望在未來十年新增數千住宅單位。

然而，部分居民對開發案的外溢效應表達憂慮，認為開發密度可能影響交通流暢。居民白柳(Kouichi Shirayanagi)指出，他雖同意當地需要更多可負擔住房，但康尼島僅有三條主要街道，過度開發恐使交通癱瘓。布碌崙第13區社區委員會土地使用委員會副主席克拉夫申科(Angela Kravtchenko)警告，若過度開發，假日期間發生緊急狀況，救護車恐需兩小時才可抵達。

她也提到氣候變遷下康尼島的困境，根據霍夫斯特拉大學(Hofstra University)研究，自2009年重畫以來，當地已面臨更嚴重的水患風險。她直言：「我們的下水道已經超載，漲潮時根本無處排水，這將是一場災難。」

根據市府資料，康尼島自2009年重畫以來已獲得逾7億5000萬元公共投資，催生3400戶新住宅與基礎建設。新建案也將包括耗資4200萬元的Abe Stark體育中心整修工程。

布碌崙社區住房與服務機構(Brooklyn Community Housing and Services)執行長內梅茨基(Jeff Nemetsky)表示，雖與本次計畫無直接關聯，但此類建案有助擴充本地住房供給，在目前租屋空置率僅1.4%的情況下意義重大。他強調，未來落成後將為低收入與過去無住所的人提供穩定住處，有助於社區穩定與個人重建。