喬州房市對比明顯 都會區中價屋銷售最快

根據一份新的報告指出，喬治亞州獨棟房屋的上市時間中位數為70天，但針對不同客戶的市場呈現出鮮明對比。HW Data的資料顯示，中端市場大都市的房屋銷售速度更快，而高端市場和入門級市場則落後。

海恩斯維爾-史都華堡(Hinesville-Fort Stewart)是該州較大型房地產市場的領導者，房屋銷售時間中位數為42天。該地區126個活躍房源的中位數為31萬元。其1.7個月的庫存周期顯示供應吃緊，買家需求穩定。

雅典-克拉克郡(Athens–Clarke County)的房屋成交速度也相對更快，房屋上市周期中位數為49天。113個活躍房源的中位數為29.9萬元。由於供應週期接近2個月，市場行動指數顯示雅典傾向賣方市場。

相較起來，布倫瑞克(Brunswick)的房源上市周期接近五個月。該區165個活躍房源的中位數為180萬元，反映出市場偏向高端住宅。上市周期為147天，供應周期接近4.8個月，市場行動指數顯示環境有利買家。

奧爾巴尼(Albany)的情況有所不同，中位數較低，但成交量較慢。當地有超過100個活躍房源，價格在7.9萬元到13.5萬元之間，房屋在市場上的停留時間為126到133天。供應周期在5到8.5個月之間，市場行動指數顯示奧爾巴尼穩居買方市場。

HW Data顯示，價格結構和供應平衡是造成這些差異的關鍵驅動因素。海恩斯維爾和雅典等中價位的都會區，往往銷售速度較快。而布倫瑞克和奧爾巴尼等價格區間高低兩端的地區，銷售時間則更長。

根據房產網站HousingWire報導，喬州的數據突顯了市場結構如何影響銷售速度。對於買家來說，中等價位的都會區仍然具有競爭力，而銷售速度較慢的地區可能提供更大的議價空間。對於賣家來說，切合實際的定價和市場預期在所有市場都至關重要。