談藝／新墨州聖塔菲 濃濃藝術風敲醒房市

對於資金雄厚、正計畫打造第二個家的買主來說，愈來愈多人將目光投向海拔高地沙漠。與佛羅里達州的濕熱、颶風與飆升的房價相比，新墨西哥州的聖塔菲(Santa Fe)提供了另一個居住西部的選擇，且正悄悄成為房市明日之星。

聖塔菲具有藝術氣息，結合西班牙、印第安及現代美國文化，是全美第三大藝術品市場和被聯合國教科文組織評為「世界手工藝與民間藝術之都」。

施家彰、歐姬芙靈感所在

住在聖塔菲的華裔詩人施家彰(Arthur Sze)剛獲國會圖書館(Library of Congress)宣布為第25任美國桂冠詩人(U.S. Poet Laureate)；他不僅是聖塔菲的第一任桂冠詩人，許多詩集創作及靈感來源來自聖塔菲的景觀、氣候、人文和歷史。

美國當代最重要的女畫家之一的喬治亞·歐姬芙(Georgia O'Keeffe)，也曾住在聖塔菲，新墨西哥州的風貌成了她繪畫題材的靈感，這裡有她的美術館。

紐約郵報報導，新墨西哥州首府在本季首次擠進華爾街日報與房地產網站Realtor合作的「豪宅市場指數」(luxury housing market index)前十名，僅次於聖路易(St. Louis)、名列第二，跌破眾人眼鏡。

該指數於日前公布，能否躋身高端市場，評估的不僅是房地產價值，還包括生活方式、經濟活力及長期成長潛力。

聖塔菲當地房產經紀人達琳·史崔特(Darlene Streit)表示，聖塔非的房市交易量不高，每平方呎價格相較於其他豪宅市場，例如亞斯本(Aspen)、棕櫚灘(Palm Beach)和漢普頓(Hamptons)，仍然相當實惠。

餐酒畫廊林立 文藝界青睞

她說，這裡是個小鎮，卻不乏城市風情，有許多世界級餐廳、博物館和藝術文化空間。

事實也是如此，聖塔菲尤其受到來自洛杉磯的電影業退休人士的青睞，這裡也有許多畫廊；此外，餐廳、酒吧林立，後者以提供濃烈的瑪格麗塔雞尾酒、薯條和墨西哥起司queso而聞名。

聖塔菲的豪宅中位價為270萬元，雖然不便宜，但相較其他已呈飽和的度假地點相比，仍是物超所值。

溫度相較乾燥 無酷暑野火

與佛州棕櫚灘或加州那不勒斯(Naples)不同的是，聖塔菲的氣候乾燥溫和，很少達到酷熱難耐的程度，也不虞熱帶風暴侵襲；不過，聖塔菲的海拔比丹佛市還要高，對高海拔敏感者要事先做好準備。

房地產顧問凱爾·克萊因(Kyle Klain)表示，許多德州人喜歡到聖塔菲度過夏天，相較於德州的大城市，這裡的氣溫很少突破90度。他說，到假日季節和冬季，人們會來到此處的第二個家，舉辦聖誕家庭聚會，或是作為滑雪的度假屋。

聖塔菲對第二居所買家與退休人士尤具吸引力，特別是來自加州、亞利桑納州與德州者，許多人希望尋求穩定、舒適，同時又擁有接近大自然與文化的機會。

史崔特說，有些買家因加州發生野火而來，這裡情況還算穩定，還沒有發生大的自然災害，「也許這讓人感覺更安全些」。

根據Realtor的資料，聖塔菲有9.2%的房屋是供度假用，是全美平均值的三倍多。Realtor資深經濟學家安東尼·史密斯(Anthony Smith)指出，聖塔菲在便利設施上的優異表現，對其排名躍升扮演關鍵因素，當地成功融合了豐富藝文活動與友善家庭兩項具吸引力條件。

退休聖地 擁有自己的機場

史密斯說，聖塔菲有別於新墨西哥州其他城市，是西南部最大的隱藏版寶地之一。它也有自己的機場，雖然比不到一小時車程的阿爾伯克基(Albuquerque)機場小，但交通便利。

佛羅里達曾是那些希望退休或享受奢華休閒者的頭號選擇，但不斷上升的房價與氣候的不穩定，正在將買家推往其他地點。

史崔特表示，佛羅里達曾是個很棒、很容易、很便宜的退休地點，但現在變得相當貴；相較之下，聖塔菲的房價相對較低，且不致過度擁擠。