紐約客談／朱利安尼老市長 向紐約說再見

前紐約市長朱利安尼(Rudolph Giuliani)在大幅降價拋售位於曼哈頓上東城、麻煩不斷的頂層公寓後，這套公寓終於以495萬元價格出手。這意味著這位曾為紐約市打拚七年之久的老市長，將永遠告別紐約市。

據「紐約郵報」報導，朱利安尼的這套位於曼哈頓東66街45號、面積逾1萬平方呎的三臥公寓，曾經被認為能賣到650萬元，然而在經過多次重新掛牌、多次下市以及今年3月以520萬元的叫價重返市場後，最後的成交價距離他的心理預期顯然下跌不少，用忍痛甩賣來形容，實不為過。

地產界衡量房產的價值，一向強調地點，然而什麼時機出售，恐怕同樣重要。朱利安尼的公寓位於曼哈頓富人區上東城，而且在頂層，按理不至於從650萬元一直被下殺近四分之一才成交。

朱利安尼曾以鐵腕治理紐約市而名聞全美，更以領導紐約市度過九一一恐怖攻擊而被譽為「美國市長」，還在2008年競選過總統。倘若他是在聲望如日中天時出售這套公寓，買家可能不僅不會殺價，還會往上加價。

然而他掛牌出售這套公寓，是在2020年總統大選，他因協助選輸的川普總統企圖推翻大選結果不成，因而陷入曠日持久的法律糾紛之後，他的形象一落千丈，從「美國市長」成為「睜眼說瞎話」的律師，這處房產也因此黯然失色。後來兩名喬治亞州的選務人員因不滿朱利安尼妄稱他們竄改選票，憤而提告，最終贏得了1.46億元的誹謗訴訟，致使這處房產差點被沒收。

朱利安尼房產貶值，折射的是他身價的貶值。紐約市出過不少優秀的市長，不拿薪水、專辦實事的彭博就是其中之一。朱利安尼在市長任上做得不錯，後來卻上錯船，弄得身敗名裂，十分可惜。如今紐約市又在選市長，無論尋求連任的，還是尋求上位的，都值得把朱利安尼和彭博作為銅鏡照一照。