房產稅、保險、維修費用負擔重 55歲以上成長最快租屋族

華爾街日報報導，房產稅(property tax)、房屋保險與各種維修負擔越來越重，使得某些中老年人放棄擁有房屋。非營利機構「全國老年人住房與照護投資中心」(National Investment Center for Seniors Housing & Care)根據人口普查局(Census Bureau)2023年資料分析指出，若以年齡區分，55歲以上民眾是成長最迅速的租屋族群。

租屋平台Point2Homes日前調查顯示，過去十年裡，65歲以上民眾租屋比例增加約30%。「對的地點，對的時間」(Right Place, Right Time)作家弗瑞德瑞克(Ryan Frederick)說，越來越多中老年人開始思考「我到了人生這個階段，是否真的需要擁有房子」。弗瑞德瑞克說，人類壽命變長，健康狀況更好，對於生活規畫也有更多選項。

財務因素也是考量重點，房產稅幾乎每年上漲，某些有錢人區房產稅漲幅超過10%。租屋則有更多彈性，如果社區太吵、太安靜或過於安靜，都可以搬走。可以在靠近兒女居住的地點租屋，甚至不排除再次買房。

65歲的柯克派屈克(Darrow Kirkpatrick)50歲時從工程師工作退休，開始撰寫退休部落格。大約十年前，為了跟兒子住近一些，柯克派屈克與妻子賣掉田納西州的四房住家，搬到新墨西哥州聖塔菲(Santa Fe)租屋。

談到沒有立即在聖塔菲買房的原因，他說，必須先確認真的想住下來，否則不想為了買房子而花大錢。柯克派屈克夫妻五年前果然決定在聖塔菲買房。

報導指出，一個世代之前，老年人對於晚年生活的規畫大概只能二選一：繼續住在自己家裡，或者住進提供三餐與照護的養老機構。如今選擇變得多樣化，選項包括豪華公寓、單一家庭事租屋、對於住戶有年齡限制的連棟屋(townhouses)社區等。

80歲退休建築師拉爾森(Bruce Larson)與77歲妻子在德州住了40年，規畫人生下一個階段時，了解現住房子需要裝修，但兩人都覺得麻煩。拉爾森與妻子對於搬到公寓都沒興趣，沒意願加入申請費用昂貴的養老社區，但覺得卡爾登(Carrollton)新建的55歲以上單層式別墅社區相當不錯，去年賣掉房子後正式搬入。