退休族租屋 這些地方要慎重考慮

GoBankingRates報導，許多銀髮退休族嚮往到加州安養天年，然而實際上要面對的卻是高額的房地產市場，愈來愈多人搬離加州。根據CNBC，2023年加州有近5萬7000多名60歲以上居民外移，留下來的退休族群也面臨找到負擔得起住所挑戰。除購屋昂貴外，租屋也同樣困難。根據RentCafe，包括高額租約、缺乏新建公寓及低平均的空屋天數等，都是加州租屋族群面臨的議題。

加州租屋比例僅次於紐約。根據Redfin，截至2024年，聖荷西（San Jose）租屋率52%，洛杉磯50.8%，聖地牙哥48%，弗萊斯諾（Fresno）47.4%。如此高的數字，退休人士很難找到適合的租房。加州某些城市對退休族來說尤為嚴峻，最好避開以下地點：

洛杉磯縣：該地區被列為全美第四個最具競爭力租屋市場。根據RentCafe，2024年該地區新建公寓比竟然為零。平均每一處空房吸引18位申請者，租屋續約率接近58%。洛杉磯、波莫那（Pomona）、阿罕布拉（Alhambra）等地居民面臨更嚴峻租屋挑戰，2025年入住率超過96%。

矽谷（Silicon Valley）：退休族若想居住當地，恐怕得仰賴科技公司豐厚的退休計畫。根據Redfin，該地區平均月租金突破3000美元。矽谷是全美第13個最具競爭力租屋市場，57%租客續約，每間公寓平均有12名申請者，僅1%為新公寓，入住率95%。聖荷西、聖馬刁（San Manto）等居民找屋更困難。

橙縣：坐落於洛杉磯與聖地牙哥之間，是許多人夢寐以求的居住地，然RentCafe表示，這裡是全美第15個最具競爭力租屋市場，每間公寓平均有12位申請者，入住率高達95%。安那罕（Anaheim）、漢庭頓灘（Huntington Beach）、聖塔安那（Santa Ana）等城市續租率超過六成，且新建公寓有限。

聖地牙哥：當地濱海城市全年多為攝氏24度左右，氣候宜人，還有陽光普照的沙灘，然在這個「美國最美城市」租屋代價不小。RentCafe將該地區列為全美第20最具競爭力租屋市場，平均每一間屋有12位申請者，續租率56%，入住率95%。