曼達尼富人稅效應影響房市？ 專家籲不必過慮

在紐約市長候選人曼達尼(Zohran Mamdani)贏得民主黨初選、並在民調中大幅領先其他競爭者的背景下，他「加徵富人稅」的競選主張經部分媒體和房仲業者的放大，引發爭議。不過，根據稅收法律和當前的經濟數據，一些專業人士認為紐約市民無需過度憂慮。

據報導，曼達尼提出的「百萬富翁稅」是高淨值人群的關注重點。根據他的提議，年收入超過100萬元的紐約人須額外繳納2%的稅款。目前，紐約市現行的個人所得稅最高邊際稅率為3.876%、州稅最高為10.9%、聯邦稅為37%，擬議中的額外稅率與現行最高邊際所得稅稅率相疊加，將使住在紐約市內的百萬富翁的稅負達到53.776%。

不過，根據州法，紐約市稅稅率由州府制定，市府無權自行更改。而立場偏向溫和派的州長霍楚(Kathy Hochul)早在曼達尼初選獲勝後便宣告，她所領導的州行政當局會阻止任何來自地方的增稅動議。此外，紐約市只能對五區居民徵收市稅，即使曼達尼當選後真能如願增加「百萬富翁稅」，高收入者只要將住址移至長島或其他紐約市轄區外的郊區地帶，即可避稅。

經濟數據亦顯示紐約的財富吸引力並未因曼達尼的出線而下降。地產行業數據表明，在6月24日曼達尼初選獲勝後，紐約市共有數十個豪宅項目完成簽約，比去年同期增加逾10%，交易總額達5億5500萬元。但也有地產業者擔憂，「曼達尼效應」帶來的影響可能會自今年秋季開始顯現。

根據研究機構Altrata的資料，紐約市現有超過240萬人身家逾100萬元，而在財富超過3000萬元的最富裕階層中，有超過3萬人住在紐約市。智庫財政政策研究所(Fiscal Policy Institute)的數據也顯示，新冠疫情大流行期間，紐約市年收入逾100萬元的家庭減少了5000戶，但這一數字在疫情過後又迅速回升，達到3萬4127人，超過2019年的3萬400人。而根據國際性研究機構稅務基金會(Tax Foundation)和國稅局(IRS)分析，2024年紐約市個人所得稅收入為140億元，也高於疫情前的水平。

財政政策研究所的研究顯示，紐約市收入最高的1%人群離開紐約的比率，僅為其他群體的四分之一，而即使搬遷，這部分人群也通常會選擇同樣高稅收的加州、康州或新州等，表明驅動他們搬遷的主要原因並非稅負。

研究所執行主任古斯多夫(Nathan Gusdorf)認為，「富人逃離紐約」的說法是由媒體炒作出來的一種假象，他們無限放大了個別紐約富豪遷往佛州的故事，卻忽視了在發達的金融服務業加持下，紐約強大的「造富」能力。他表示，雖然有人會離開，但紐約會製造出新的百萬富翁。