前屋主的老房客欠租14個月不搬 華人買房賠錢又傷神
長期的糾紛與煩惱，讓皇后區法拉盛華人房東王志(化名)身心俱疲，「我真的很後悔買這個房子。」他無奈地說。自2023年11月購入法拉盛一棟老屋以來，他原本只希望翻修自住，未料卻陷入了與地下室房客張麗(化名)的持久拉鋸：對方拒絕搬離、長期拖欠房租，導致翻修計畫和生活品質全面受阻，經濟與健康壓力日增。
王志說，張麗是前房東的老房客，已在地下室居住20年。購房之初，他即與賣方中介和張麗本人以及其他房客協調搬離事宜，對方當時口頭承諾會另覓住處，卻始終未兌現。為整體翻修，王志於2024年6月至8月間逐步協助其他租客搬離，僅張麗一再以各種理由推遲，不願搬出。
王志無奈，只能委託律師發出驅逐通知，但張麗依然置之不理。自去年6月起，她更不再支付房租，至今已累計欠租14個月。期間僅同意分擔部分燃氣費用，卻拒絕繳納水電與洗衣、烘乾機等使用費，雙方多次協商均未果。
在與張麗的糾紛過程中，王志遭遇諸多困擾。張麗多次將地下室大門上鎖，導致王志直到2024年11月7日才重新取得鑰匙。開門後，他發現後門樓梯蚊蟲孳生，屋內環境堪憂。
王志說，張麗今年初又承諾3、4月間搬離，但至今未兌現，並且還錯過了首次房屋法庭聆訊。約在同一時間，她又於門內加裝門栓，即便王志持有鑰匙，也無法進入地下室。電力公司原計畫於今年6月12日更換已過時的天然氣表，但因王志進不了地下室，多次被迫推遲，他甚至還因此收到罰單。
王志說，過去一段時間，張麗經常邀請親友到地下室打麻將，活動時常持續至晚上10時，嘈雜聲響對王志及家人造成嚴重干擾。更讓他不安的是，許多麻將客也持有地下室鑰匙，在張麗不在家時還自行進出玩牌。王志多次抗議並向張麗提出投訴後，自今年3月這種情況雖有減少，但偶爾仍然發生。
王志說，他無意與年長且體弱的張麗及其家屬起衝突，也願隨時提供相關醫療文件及溝通證據。購屋以來，他多次協助租客處理生活事務，希望能和平解決問題，但無奈長期協商無果，翻修計畫與生活品質都被影響。「只希望對方能早日配合搬離，讓大家都能回歸正常生活」。
