皇后區長理查茲同意長島市重畫案 附帶逾30條件

皇后區區長理查茲(Donovan Richards Jr.)近日宣布，對市都市規畫局(DCP)提出的「OneLIC長島市重畫案」表示有條件支持並提出逾30項附帶要求。根據市府決策流程，市規畫委員會預計數周內表決，若通過，將送交市議會進行最終審議。

該案擬重畫長島市約54個街區，市府估算未來十年可興建近1萬5000戶住宅，其中約4300戶為永久可負擔住房，另新增350萬平方呎商業空間與30萬平方呎社區設施空間。理查茲指出，長島市雖為全市發展最快地區之一，但房價與生活成本同樣快速上升，重畫案應著重在地居民的可負擔性與生活品質。

在教育方面，理查茲建議設立5000萬元教育基金，並新建三所學校，同時爭取為區內逾20所校園提供資本補助。在住房政策方面，理查茲要求重畫區內僅適用市府規定中最具可負擔性的兩種標準，也就是「強制可負擔住房選項一與二」。這代表每個新建案中，至少要保留25%至30%的單位給中低收入家庭，租金會比市價低許多，讓當地居民仍有機會負擔得起。

理查茲也要求市府為每一個開發案提撥1%預算，用於改善排水、下水道與其他基礎設施，並設立由市環保局與重畫工作小組共同管理的「地方基建基金」。交通與公共空間方面，他提議擴建維農大道(Vernon Blvd.)大道單車道、改善多處路口安全，並要求州有地轉交市府作為新公園用地。

社區與文化支援部分，建議書中包括設立500萬元社區福利基金與200萬元食物援助資金，並撥款2780萬元協助當地文化機構與非營利組織。另主張在社區新建圖書館，並投入資源改善兩處既有分館。

為促進經濟公平，他要求所有由本案產生的直接就業機會中，至少30%應聘用社區一、二區居民，並定期公布雇用資料；開發商亦應達成30%女性與少數族裔企業(MWBE)參與率。他同時建議設立小商業補助計畫及職訓資源中心，提升在地營運能力與就業連結。

該案已於6月舉行公聽會，市都市規畫局與多名居民代表出席說明。若最終獲市議會通過，將成為皇后區近年最大規模都市重畫案之一。