世紀發展集團總裁徐家鵬：皇后區是「世界的行政區」

第17屆紐約市房地產博覽會28日在時報廣場萬豪酒店舉行，眾多開發商與投資人參與。世紀發展集團(Century Development Group)設置展位，並由總裁徐家鵬(George Xu)發言討論，分享皇后區房地產市場的潛力與國際投資趨勢。

世紀發展集團成立於1999年，至今已開發28個房地產項目，其中包括7個EB-5投資項目，總資產達9億元，總建築面積超過200萬平方呎，為紐約市創造約1萬5000個就業機會。

徐家鵬上午以「世界遇見紐約：皇后區的國際投資」為題發表演說，指出皇后區是紐約最具潛力的地區之一，擁有深厚的多元文化基礎與完善的基礎建設。他表示，皇后區是紐約的體育與娛樂中心，擁有花旗球場(Citi Field)、美國網球公開賽場地，以及未來可能通過的大都會公園(Metropolitan Park)與雲頂世界賭場(Resorts World Casino)。

「皇后區是世界的行政區，擁有47%外國出生人口，講超過200種語言，是真正的國際社區。」徐家鵬指出，世紀發展集團近年在皇后區完成多個具代表性的項目，包括木邊(Woodside)的假日酒店、法拉盛的法靈頓大樓等。他透露，未來五年，公司計畫再興建超過600戶新住宅，投入資金總額達6億5000萬元，繼續深耕皇后區市場。

下午的論壇主題為「世界遇見紐約：國際房地產開發的未來」，徐家鵬作為小組成員之一，再次談及世紀發展的最新成果與未來布局。他介紹，今年在法拉盛新落成的威斯汀酒店擁有246間客房及46戶公寓，是該區首座五星級飯店。「這個項目在美網開賽前順利開幕，短時間內全數售罄，顯示市場對高端項目的強勁需求。」他透露，該項目吸引了許多國際買家，其中不少為來自亞洲，特別是中國的投資者，反映紐約仍是全球資金的首選目的地。

徐家鵬表示，盡管市場時有波動，但開發商正是創造新供應與新機會的力量。「市場的流量與存量有時過多、有時不足，這些都是由開發者所創造的。開發者需要理解市場，分析他們建設的對象和服務的對象。市場的活力來自開發者的遠見與行動。」