蘋果砸3.65億收購桑尼維爾園區 今年在灣區第3筆大交易

根據知情人士透露，科技巨頭蘋果(Apple)已簽定合約，將以3億6500萬美元的價格收購南灣桑尼維爾一處辦公園區，是該公司今年在灣區進行的第三筆大規模房地產交易。

舊金山紀事報報導，消息來源透露，蘋果已同意從房地產公司Kilroy Realty手中收購位於桑尼維爾505-599 North Mathilda Avenue和605 West Maude Avenue的瑪蒂爾達園區（Mathilda Campus），共有四棟大樓。事實上，蘋果是這個辦公總面積66萬3000平方呎的園區目前最大的租戶，租用面積為58萬1429平方呎。

Kilroy Realty是美國西海岸主要房地產公司之一。該公司28日在財務報告中表示，他們已經簽定合約出售「矽谷一座由四棟大樓組成的辦公園區」，但未透露買家身分或詳細物業資訊。Kilroy Realty表示，這筆交易預計將在今年第三季末完成，售價為每平方呎550美元。

蘋果今年大舉在灣區投資房地產，已完成三筆交易，投資總額累積達8億8200萬美元。

今年稍早，蘋果以1億6690萬美元收購位於其庫比蒂諾總部旁的庫比蒂諾門戶（Cupertino Gateway）；上個月，蘋果再斥資3億5000萬美元買下位於615和625 North Mathilda Avenue的物業。這些新購的園區都是蘋果長期租用的辦公室。

面對詢問，蘋果沒有確認也沒有否認這筆交易。蘋果全球房地產和設施副總裁拉斯比（Kristina Raspe）在一份聲明中說：「蘋果總部在聖塔克拉拉谷已超過40年，我們很自豪能繼續為我們的團隊投資世界級設施。」

今年在南灣大手筆收購房地產的科技公司不只蘋果。市值已超過4兆美元的Nvidia也在矽谷砸下逾7億美元購買辦公大樓，微軟旗下的領英（LinkedIn）也在4月以7500萬美元買下位於桑尼維爾一棟大樓。

盡管企業遠距辦公、裁員和削減成本使矽谷辦公室市場陷入低迷，但科技巨頭的全球主導地位仍使當地房地產價格居高不下。與大部分科技龍頭不同的是，蘋果並未進行大規模裁員行動。

房地產經紀公司Cushman & Wakefield的數據顯示，截至第二季末，桑尼維爾的辦公室空置率為18%，低於矽谷整體的20.7%，更遠低於舊金山的30%。