IKEA疫情重金砸一站式旗艦店 四年讓舊金山商圈起死回生
在新冠疫情最嚴峻、舊金山市中心陷入最低谷的時期，全球IKEA營運商、瑞典英格卡中心（Ingka Centres）做出大膽投資，在2020年購入市場街945號、面積超25萬平方呎的大型空置商場。四年後，該物業已被改造成舊金山首間IKEA旗艦店，並設有4.6萬平方呎的共享辦公空間及兩層樓的美食廣場「Saluhall」。
如今，該項目邁入新階段。大樓的第四層此前未對外開放，主要作為IKEA辦公室使用。本月起，該樓層將正式推出名為「L4」的彈性活動空間。英格卡中心已開始接受租用預約，該場地面積3877平方呎，可容納250人。
「L4」是英格卡中心打造市中心「交流場所」（Meeting Place）構想的下一環。該物業位於Union Square附近、Market街中段與SoMa三個社區的交界處。英格卡中心在聲明中表示，當整體建築完工後，將「融合零售、辦公與娛樂功能」。大樓三樓目前仍閒置。
英格卡中心會議場所經理寇托瓦拉（Miia Kautovaara）表示：「這個新階段是我們在既有基礎上繼續發展的成果。如今Saluhall已在社區中站穩腳步，英格卡中心將讓這一構想更貼近其核心業務與長期願景。」
公司表示，位於五樓、由辦公空間營運商Industrious管理的共享空間Hej!Workshop，其入住率「已大幅超越2025年預期」。不過，挑戰仍然存在。「即將開幕」的標誌仍掛在二樓美食廣場的部分餐廳外牆，該樓層原本有11家餐飲業者，其中兩家已於今年初退出，英格卡中心正積極尋找新租戶，以吸引更多人流。公司發言人表示，預計將於近期公布新進駐品牌。
對於正逐步恢復活力的市中心商圈來說，復甦的過程並不輕鬆。位於IKEA對面、早於2021年宣布進駐的菲律賓連鎖炸雞品牌Jollibee終於開始裝修工程；折扣服飾連鎖店Ross Dress for Less也逆勢而行，在901 Market開設第二家分店；本周稍早，日本服飾品牌Uniqlo則宣布重返該區，預計於距IKEA僅一個街口的801 Market重新開幕。
寇托瓦拉表示，這些商家正為社區帶來「不斷演變的商業組合」，並指出該地區人流已穩定增加，Saluhall去年舉辦超過100場私人活動。她說，市場街仍面臨挑戰，但能感受到愈來愈多能量與信心正在回流。
「IKEA旗艦店不僅是一棟建築，更是舊金山市中心發展的重要一環，並以社區為核心，」寇托瓦拉表示，「我們始終致力於打造一個讓人感到受歡迎的地方，讓人們能聚集、交流、體驗新事物。」
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