房貸利率本周持平 30年期仍為6.25%

8月18日當周，美國的房貸利率，除20年期固定抵押貸款小幅上升外，其餘維持不變，30年期固定抵押貸款利率仍為6.25%。同時，最新出爐的7月新屋建築報告與聯準會高層的公開發言，再度引發市場關注。

美國商務部公布，7月全國核發建築許可為135萬4000戶，低於6月的139萬3000戶，也較去年同期的143萬6000戶有所減少。同期新屋開工達142萬8000戶，較6月的135萬8000戶年增12.9%，顯示建商仍持續推進新案。新屋完工則為141萬5000戶，雖較6月的133萬5000戶增加，但與去年同期的163萬5000戶相比，仍有落差。

全美房屋建築商協會（NAHB）主席休斯（Buddy Hughes）表示，單戶住宅建築仍處壓抑狀態，主因在住房可負擔性問題嚴峻，包括高房貸利率、熟練工人短缺與過高的監管成本。他指出，協會最新調查反映，影響市場的首要挑戰，仍是「可負擔性」。

另一方面，聯準會監管副主席鮑曼（Michelle Bowman）18日重申，對降息的看法並未改變。她在7月的決策會議中，與理事沃勒（Christopher Waller）雙雙投下反對票，成為近30年來首度有兩名理事同時對決議表達異議，兩人都贊成降息1碼。當時，聯邦公開市場委員會（FOMC）決定維持利率在4.25%至4.5%的區間不變。